Midtown South 2期 必嘉坊．迎汇

Midtown South 2期 必嘉坊・迎汇位于红磡黄埔街 33 号，由恒基兆业发展，承建商为恒顺建筑有限公司，设有 1 座，提供 280 伙单位，户型包括开放式至 3 房，主打 1 房户，实用面积介乎 192 至 514 方呎。

屋苑楼高 26 层 (不设 4、13、14、24 楼)，不设庇护层，标准户楼层设 13 伙，共用 3 部升降机，项目预计关键日期为 2024 年 12 月 31 日。值得一提，所有单位皆采用开放式厨房，而开放式单位的平台面积比实用面积大。

户型分析

• 开放式 - 合共 66 伙，面积介乎 192 - 222 方呎，涵盖 3 柱单位 。
• 1 房 - 合共 186 伙，面积介乎 232 - 376 方呎，涵盖 9 柱单位。
• 2 房 - 合共 24 伙，面积介乎 340 - 433 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 3 房 - 合共 4 伙，面积介乎 508 - 514 方呎，涵盖 2 柱单位。

景观分析

屋苑北向必嘉坊 3 期，东向黄埔唐楼，南向黄埔街及必嘉街交加，西向必嘉坊 1 期，大部分单位近望附近楼景，部分高层单位可侧望海景景观，视野相对开扬。

必嘉坊・迎汇主要分为向西北及东南景观，向西北 (C - H、J 室) 近望必嘉坊 1 期，景观较窄，其中 H、J 室可在楼宇间隙外望机利士南路；向东南 (A、B、K - N 室) 近望黄埔街，低层单位或需注意噪音问题，外望正在重建的楼宇，日后景观或会被遮挡，采光度或会受影响。

首次发售安排

必嘉坊・迎汇于 2022 年 11 月 18 日首次发售，首张价单涉及 56 伙，提供 2 种付款计划，即供付款最高 10% 折扣，建期付款最高 2% 折扣，折实售价最平 $458.82 万起，呎价 $20,263元。

项目示范单位设于尖沙咀美丽华广场一期 5 楼，包括 8 楼 B 室 (2 房、378 呎)、8 楼 G 室 (1 房、270 呎)等。