名钻

名钻位于太子道西 266 号，由益兆集团控股发展，承建商为正利工程有限公司，设有 1 座，共 80 伙单位，涵盖 2 房至 4 房，主打 2、3 房，标准户型面积介乎 423 - 1,610 呎。大厦楼高 16 层，不设庇护层，每层设 2 - 6 伙，共用 2 部升降机。项目已届现楼。值得一提，每户皆配置露台及工作平台，方便摆放家电和晾衣。

项目背景

名钻前身为 1 幢 3 层高的旧楼，于 2020 年被益兆集团控股购入，地盘面积达 11,500 平方呎，补地价后可建总楼面面积达 5.7 万平方呎，为最高地积比率的 5 倍。最终于 2021 年 12 月开始施工，于 2024 年 5 月落成。

户型分析

• 2 房 - 合共 39 伙，面积介乎 423 - 533 方呎，涵盖 3 柱单位。
• 3 房 - 合共 40 伙，面积介乎 671 - 1,083 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 4 房 - 合共 1 伙，面积为 1,610 方呎，涵盖 1 柱单位。

景观分析

屋苑北向日和阁，东向福怡花园，南向干隆阁，西向碧庐，周边以楼景为主。

名钻主要分为向西北及东南景观，向西北 (E、F 室) 外望窝打老道 128 号 21 层高的楼宇，景观或被阻挡；向东 (D 室) 外望邻近楼高较低的楼宇，侧望太子道西，高层单位的视野较为开扬；向东南 (A - C 室) 外望干隆阁， 低层单位或需留意太子道西交通高峰时段的道路噪音。

屋苑配套

名钻会所占地 4,678 方呎，另设 3,682 方呎园林区，提供多项室内外设施。屋苑提供 24 个车位，包括 23 个私家车位及 1 个电单车车位，屋苑管理公司为仲量联行物业管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，项目附近界限街及太子道西设有多间民生商店，提供不同饮食选择，附近亦有新世纪广场及九龙城街市满足日常。区内有不少休憩空间，包括九龙仔运动场、花墟公园及篮球场、天光道运动场、启德体育园等。

交通方面，隆敍距离港铁太子、宋皇台及东铁旺角东站约 10 分钟步程；附近太子道西及界限街设有多条巴士及小巴路线，前往港九新界多处地方，包括彩虹、启德、沙田、马鞍山、坚尼地城等。

校网方面，名钻小学校网为 34，中学为九龙城区，较受受欢迎小学包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学等。

首次发售安排

名钻于 2024 年 9 月 2 日在观塘海滨道 139 - 141 号海滨中心 8 楼 801 室首次招标发售，涉及 6 伙单位，皆为低层单位。示范单位设于现楼，包括 12 楼 C 室 (819 呎) 及 12 楼 E 室 (448 呎)，2 个皆为连装修示范单位。