柏傲莊

柏傲莊分 3 期發展，合共提供 7 座分層大廈。項目北向村南道，東向車公廟，南向學校及紅梅谷路遊樂場，西向名城及海福花園。各大廈樓高 47 - 57 層，每層設 2 - 12 伙，主打 2 - 3 房戶。

項目背景

柏傲莊前身為大圍車廠及歡樂城，政府於 2000 年批准港鐵（前稱九鐵）把土地改作住宅發展，並於 2012 年推出招標，卻基於發展成本問題最終流標，到 2014 年再次招標，終由新世界發展以 $28.56 億投得大圍站上蓋住宅部份發展權，而港鐵則以 $75 億元補地價取得商場業權，總補地價金額涉及 $103.56 億元，整個地盤面積約 51.6 萬呎， 每呎地價約 $3,832 元。

屋苑景觀

柏傲莊位於沙田車公廟路 18 號，周邊以屋苑及學校為主，向西南景觀相對開揚，外望低密度村屋景及遊樂場，其他座向近望附近樓景、屋苑内園景、遊樂設施、田園等。

屋苑配套

柏傲莊設有 28 萬平方呎住客會所「Farm Pavilion」及園林，設有 3 大主題，分別為「Well House」、「Farm House」及「Sky House」，包括 6,500 呎親子有機園圃及 1,900 呎梯田連結魚米共生園，在城市中體驗田園生活。其他設施項目包括游泳池、健身室、燒烤園區、天際茶室及遊樂設施等等。柏傲莊提供約 800 個車位，屋苑管理公司為香港鐵路有限公司。

社區配套

柏傲莊基座自設商場「The Wai 圍方」，佔地約 65 萬呎，屋苑對面有海福商場，提供餐廳及各類商鋪，包括時裝、家電及生活用品等，屋苑附近亦有康樂配套設施，包括紅梅谷路遊樂場、籃球場及足球場，滿足日常需要。小學校網為 88，中學校網為沙田區，當區較受歡迎學校包括聖母無玷聖心學校、沙田官立小學及浸信會呂明才中學。

交通配套

屋苑基座商場連接港鐵大圍站，可乘搭東鐵線及屯馬線前往全港各區。屋苑附近車公廟路及美田路亦有多條巴士路線往返多區，包括前往馬鞍山、青衣、黃大仙、旺角、中環、香港仔等。大圍站公共交通交匯處亦設跨境直通巴士車站往返內地口岸。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下：

柏傲莊 1 期

柏傲莊 1 期北向柏傲莊 3 期，東至南向車公廟路，西向屋苑會所，共有 2 座住宅大廈，每座細分為 A 及 B 座 (2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座)，分別樓高 48 及 47 層，各層分別設 7 - 11 伙，2 座配置 4 部升降機，3 座配置 5 部升降機。

柏傲莊 1 期共提供 783 伙單位，實用面積介乎 278 至 1,383 方呎，戶型涵蓋 1 至 4 房，以 3 房戶為主，樓底高度約 2.65 - 3.95 米，於 2022 年 12 月入伙。

1 期位處地盤東面，靠向 3 期，南向車公廟路及學校，低層或需注意噪音問題，2A 座及 3B 座視野相對開揚，向西 (2A 座 C - E 室；3B 座 C - E 室) 近望屋苑設施，包括親子有機園圃「Farm House」，景觀佔優。

柏傲莊 2 期

柏傲莊 2 期北向村南道，東向柏傲莊 1 期及車公廟路，南向田心村及紅梅谷路遊樂場，西向名城 3 期盛世，共有 3 座住宅大廈，每座細分為 A 及 B 座 (5A 座及 5B 座、6A 座及 6B 座、7A 座及 7B 座)，每座樓高 57 層，各層分別設 7 - 11 伙，每座各配置 3 部升降機。

柏傲莊 2 期共提供 1,415 伙單位，實用面積介乎 264 至 1,322 方呎，戶型涵蓋開放式至 4 房，以 2 房戶為主，樓底高度約 2.585 - 3.85 米，於 2023 年 2 月入伙。

2 期位處地盤南面，靠向名城，主要分為向北或南景觀，向北近望屋苑會所及內園綠化景，外望其他住宅大廈 (富嘉花園、泰安樓、金昌樓)，向南外望田心村及紅梅谷路遊樂場，住宅密度較低，景觀相對開揚；部分向東南低層 (5A 座 B 室；7A 座 A、B 室) 景觀或被學校及新翠邨阻擋。

柏傲莊 3 期

柏傲莊 3 期北向村南道，東向城門河，南向柏傲莊 1 期，西向屋苑會所，共有 2 座住宅大廈，每座細分為 A 及 B 座 (1A 座、1B 座、8A 座及 8B 座)，1B 座樓高 47 層，其他座數樓高 57 層，各層分別設 2 - 12 伙，1B 座配置 2 部升降機，其他座數則配置 4 部升降機。

柏傲莊 3 期共提供 892 伙單位，實用面積介乎 285 至 1,676 方呎，戶型涵蓋 1 至 4 房，以 2 - 3 房戶為主，樓底高度約 2.675 - 3.86 米，於 2023 年 6 月入伙。

3 期位處地盤東面，靠向 1 期，主要分為向東北或西南景觀，向東北外望城門河道，向西南近望內園景，外望親子有機園圃及屋苑會所，景觀開揚，惟部分單位 (1A 座 C - E 室) 景觀或受 1 期大廈阻擋。