柏傲莊(The Pavilia Farm)位於車公廟路18號,由港鐵和新世界發展。屋苑設 3 期,共有 14 座物業,合共提供 3090 個單位。
交通方面,由柏傲莊步行至大圍港鐵站約 1 分鐘,附近設有 170、182、182X 等等的巴士路線,往來不同地區。
柏傲莊現有 4 個放盤,包括 4 個出售。售盤叫價由HK$565萬元至HK$4,148萬元,平均呎價為HK$22,093元。
柏傲莊(The Pavilia Farm)位於車公廟路18號,由港鐵和新世界發展。屋苑設 3 期,共有 14 座物業,合共提供 3090 個單位。
交通方面,由柏傲莊步行至大圍港鐵站約 1 分鐘,附近設有 170、182、182X 等等的巴士路線,往來不同地區。
柏傲莊現有 4 個放盤,包括 4 個出售。售盤叫價由HK$565萬元至HK$4,148萬元,平均呎價為HK$22,093元。
地址 : | 車公廟路18號 |
單位數 : |
3,090 |
發展商 : |
新世界發展、港鐵 |
網站 : |
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柏傲莊分 3 期發展,合共提供 7 座分層大廈。項目北向村南道,東向車公廟,南向學校及紅梅谷路遊樂場,西向名城及海福花園。各大廈樓高 47 - 57 層,每層設 2 - 12 伙,主打 2 - 3 房戶。
柏傲莊前身為大圍車廠及歡樂城,政府於 2000 年批准港鐵(前稱九鐵)把土地改作住宅發展,並於 2012 年推出招標,卻基於發展成本問題最終流標,到 2014 年再次招標,終由新世界發展以 $28.56 億投得大圍站上蓋住宅部份發展權,而港鐵則以 $75 億元補地價取得商場業權,總補地價金額涉及 $103.56 億元,整個地盤面積約 51.6 萬呎, 每呎地價約 $3,832 元。
柏傲莊位於沙田車公廟路 18 號,周邊以屋苑及學校為主,向西南景觀相對開揚,外望低密度村屋景及遊樂場,其他座向近望附近樓景、屋苑内園景、遊樂設施、田園等。
柏傲莊設有 28 萬平方呎住客會所「Farm Pavilion」及園林,設有 3 大主題,分別為「Well House」、「Farm House」及「Sky House」,包括 6,500 呎親子有機園圃及 1,900 呎梯田連結魚米共生園,在城市中體驗田園生活。其他設施項目包括游泳池、健身室、燒烤園區、天際茶室及遊樂設施等等。柏傲莊提供約 800 個車位,屋苑管理公司為香港鐵路有限公司。
柏傲莊基座自設商場「The Wai 圍方」,佔地約 65 萬呎,屋苑對面有海福商場,提供餐廳及各類商鋪,包括時裝、家電及生活用品等,屋苑附近亦有康樂配套設施,包括紅梅谷路遊樂場、籃球場及足球場,滿足日常需要。小學校網為 88,中學校網為沙田區,當區較受歡迎學校包括聖母無玷聖心學校、沙田官立小學及浸信會呂明才中學。
屋苑基座商場連接港鐵大圍站,可乘搭東鐵線及屯馬線前往全港各區。屋苑附近車公廟路及美田路亦有多條巴士路線往返多區,包括前往馬鞍山、青衣、黃大仙、旺角、中環、香港仔等。大圍站公共交通交匯處亦設跨境直通巴士車站往返內地口岸。
各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:
柏傲莊 1 期北向柏傲莊 3 期,東至南向車公廟路,西向屋苑會所,共有 2 座住宅大廈,每座細分為 A 及 B 座 (2A 座、2B 座、3A 座及 3B 座),分別樓高 48 及 47 層,各層分別設 7 - 11 伙,2 座配置 4 部升降機,3 座配置 5 部升降機。
柏傲莊 1 期共提供 783 伙單位,實用面積介乎 278 至 1,383 方呎,戶型涵蓋 1 至 4 房,以 3 房戶為主,樓底高度約 2.65 - 3.95 米,於 2022 年 12 月入伙。
1 期位處地盤東面,靠向 3 期,南向車公廟路及學校,低層或需注意噪音問題,2A 座及 3B 座視野相對開揚,向西 (2A 座 C - E 室;3B 座 C - E 室) 近望屋苑設施,包括親子有機園圃「Farm House」,景觀佔優。
柏傲莊 2 期北向村南道,東向柏傲莊 1 期及車公廟路,南向田心村及紅梅谷路遊樂場,西向名城 3 期盛世,共有 3 座住宅大廈,每座細分為 A 及 B 座 (5A 座及 5B 座、6A 座及 6B 座、7A 座及 7B 座),每座樓高 57 層,各層分別設 7 - 11 伙,每座各配置 3 部升降機。
柏傲莊 2 期共提供 1,415 伙單位,實用面積介乎 264 至 1,322 方呎,戶型涵蓋開放式至 4 房,以 2 房戶為主,樓底高度約 2.585 - 3.85 米,於 2023 年 2 月入伙。
2 期位處地盤南面,靠向名城,主要分為向北或南景觀,向北近望屋苑會所及內園綠化景,外望其他住宅大廈 (富嘉花園、泰安樓、金昌樓),向南外望田心村及紅梅谷路遊樂場,住宅密度較低,景觀相對開揚;部分向東南低層 (5A 座 B 室;7A 座 A、B 室) 景觀或被學校及新翠邨阻擋。
柏傲莊 3 期北向村南道,東向城門河,南向柏傲莊 1 期,西向屋苑會所,共有 2 座住宅大廈,每座細分為 A 及 B 座 (1A 座、1B 座、8A 座及 8B 座),1B 座樓高 47 層,其他座數樓高 57 層,各層分別設 2 - 12 伙,1B 座配置 2 部升降機,其他座數則配置 4 部升降機。
柏傲莊 3 期共提供 892 伙單位,實用面積介乎 285 至 1,676 方呎,戶型涵蓋 1 至 4 房,以 2 - 3 房戶為主,樓底高度約 2.675 - 3.86 米,於 2023 年 6 月入伙。
3 期位處地盤東面,靠向 1 期,主要分為向東北或西南景觀,向東北外望城門河道,向西南近望內園景,外望親子有機園圃及屋苑會所,景觀開揚,惟部分單位 (1A 座 C - E 室) 景觀或受 1 期大廈阻擋。
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
---|---|---|---|---|---|
2023-12-21 | HK$1,398萬 | 0/664 呎 | HK$21,054 | 49層 | A |
2023-12-15 | HK$1,100萬 | 0/835 呎 | HK$13,174 | 47層 | A |
2023-12-15 | HK$1,100萬 | 0/533 呎 | HK$20,638 | 38層 | C |
2023-12-13 | HK$680萬 | 0/330 呎 | HK$20,606 | 35層 | C |
2023-12-07 | HK$1,300萬 | 0/754 呎 | HK$17,241 | 35層 | B |
2023-11-28 | HK$695萬 | 0/345 呎 | HK$20,145 | 28層 | F |