Wetland Seasons Park

Wetland Seasons Park 分 3 期發展，為天水圍區內大型新盤之一，合共提供 20 座分層大廈、10 座別墅及 10 幢獨立屋。項目北至東向濕地公園，南向天晴邨，西向慧景軒及天秀路公園。各大廈樓高 9 - 10 層，標準戶每層設 7 - 12 伙，主打 2 - 3 房戶。

項目背景

Wetland Seasons Park 前身為天水圍市地段第34號的土地，屬限量地，地契條款訂明日後興建的伙數至少有 1,140 伙。發展商新鴻基於 2014 年 7 月以約 $19.68 億元中標，可建樓面約 98.7 萬呎，樓面呎價約 1,893 元，但因地皮鄰近濕地公園，地契條款中亦包含特定的環評要求，故建築成本較高。

屋苑景觀

Novoland 位於濕地公園路 9 號，向北至東前臨濕地公園，遠眺米埔自然護理區，作為項目一大賣點之一，景觀優美且開揚。其他座向外望屋苑其他期數，附近樓景、內園景及泳池景等。

屋苑配套

Wetland Seasons Park 設有近 21.4 萬方呎住客會所「Club Seasons」，善用地理優勢，提供空中私人觀鳥台，飽覽濕地景觀。會所亦提供多項室內外設施，包括 50 米戶外泳池及 25 米室內泳池、24小時健身室、戶外瑜伽平台、蒸氣及桑拿室、鋼琴室等，另設約 4,800 方呎兒童遊樂空間、卡拉OK房、遊戲室、戶外燒烤區及露天園景區等設施。

社區配套

生活配套方面，項目基座設有商舖，加上同系的 Wetland Seasons Bay 設 3 萬呎商場，提供一系列餐廳及商店，滿足基本生活所需。另一方面，區內生活配套完善，設有多個購物商場，包括嘉湖+WOO、T Town、嘉湖新北江商場、天盛商場等，更有一系列民生小店、餐廳及翻新後的街市。更多消費選擇，可前往港鐵元朗站上蓋的 YOHO MALL，有超過 300 間商舖。

交通配套

交通方面，屋苑最近的輕鐵站為濕地公園站，步程約 1 分鐘，可轉乘至西鐵天水圍站，前往全港各區。屋苑附近的天葵路，亦有多條巴士路線往返多區，包括前往中環、金鐘、灣仔、黃大仙、九龍灣、觀塘、上水等。更多巴士路線，可轉乘輕鐵至天榮站，側旁有天水圍公共交通運輸交匯處。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下：

Wetland Seasons Park 1期

Wetland Seasons Park 1期北至東向濕地公園，南向慧景軒及天水圍社區健康中心，西向天秀路公園及天逸邨，共有 8 座住宅大廈（6、10、16、17、20、21、22、33座）、4 幢別墅及 10 伙獨立屋，每座樓高 10 層，分層大廈主要設 7 - 12 伙，每座配置 2 部升降機。

1期共提供 710 伙單位，實用面積介乎 296 - 1,272 方呎，戶型涵蓋 1 至 3 房，以 2 - 3 房戶為主，樓底高度約 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 3 月入伙。

1期位處地盤南面，6、10、16、17、22 、23座靠向濕地公園路，低層或需注意噪音問題； 20 - 21 座位處 16、17 座與別墅之間，向東北中高層外望濕地公園，景觀佔優。

Wetland Seasons Park 2期

Wetland Seasons Park 2期北至東向濕地公園，南向慧景軒及其他期數，西向內園泳池景及天秀路公園，共有 8座大廈（2、3、5、11、12、15、18、19座）及 6 幢別墅（1 - 7 號，不設 4 號），每座分層大廈樓高 9 或 10 層（不設 4 樓），標準樓層設 7 - 12 伙，每座配置 2 部升降機。

2期共提供 699 伙單位，實用面積介乎 282 - 890 方呎，戶型涵蓋 1 至 3 房，以 2 房戶為主，樓底高度約 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 7 月入伙。

2期位處地盤西面（ 2、3、5 座）及中間位置（ 11、12、15、18、19 座），靠西面座數主要望內園景、馬路景及周邊樓景；中間座數望泳池景及周邊樓景，18、19 座向東中高層及12 座、 15 座向北單位外望濕地公園景，景觀佔優。

Wetland Seasons Park 3期

Wetland Seasons Park 3期 北至東向濕地公園，南至西向 2期 2、3、5座及 1 期 6座，共有 4 座大廈（1、7、8、9座），各座樓高 10 層，標準分層設 8 - 11 伙，每座各配置 2 部升降機。

3期共提供 318 伙單位，實用面積介乎 282 - 890 方呎，戶型涵蓋 1 至 3 房，以 2 房戶為主，樓底高度約 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 11 月 30 日入伙。

3期位處地盤北面，1 座自成一隅，7 - 9 座呈一字型排列，主要望周邊樓景及濕地公園景，當中 1 座及 9 座向東北或西北單位景觀較佳，外望濕地景色。