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Wetland Seasons Park
屋苑詳情
屋苑資料
地址 : | 濕地公園路9號 |
入伙日期 : | 2020年11月 (4年) |
最高樓層 : |
10 |
發展商 : |
新鴻基地產 |
網站 : |
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Wetland Seasons Park 分 3 期發展,為天水圍區內大型新盤之一,合共提供 20 座分層大廈、10 座別墅及 10 幢獨立屋。項目北至東向濕地公園,南向天晴邨,西向慧景軒及天秀路公園。各大廈樓高 9 - 10 層,標準戶每層設 7 - 12 伙,主打 2 - 3 房戶。
項目背景
Wetland Seasons Park 前身為天水圍市地段第34號的土地,屬限量地,地契條款訂明日後興建的伙數至少有 1,140 伙。發展商新鴻基於 2014 年 7 月以約 $19.68 億元中標,可建樓面約 98.7 萬呎,樓面呎價約 1,893 元,但因地皮鄰近濕地公園,地契條款中亦包含特定的環評要求,故建築成本較高。
屋苑景觀
Novoland 位於濕地公園路 9 號,向北至東前臨濕地公園,遠眺米埔自然護理區,作為項目一大賣點之一,景觀優美且開揚。其他座向外望屋苑其他期數,附近樓景、內園景及泳池景等。
屋苑配套
Wetland Seasons Park 設有近 21.4 萬方呎住客會所「Club Seasons」,善用地理優勢,提供空中私人觀鳥台,飽覽濕地景觀。會所亦提供多項室內外設施,包括 50 米戶外泳池及 25 米室內泳池、24小時健身室、戶外瑜伽平台、蒸氣及桑拿室、鋼琴室等,另設約 4,800 方呎兒童遊樂空間、卡拉OK房、遊戲室、戶外燒烤區及露天園景區等設施。
社區配套
生活配套方面,項目基座設有商舖,加上同系的 Wetland Seasons Bay 設 3 萬呎商場,提供一系列餐廳及商店,滿足基本生活所需。另一方面,區內生活配套完善,設有多個購物商場,包括嘉湖+WOO、T Town、嘉湖新北江商場、天盛商場等,更有一系列民生小店、餐廳及翻新後的街市。更多消費選擇,可前往港鐵元朗站上蓋的 YOHO MALL,有超過 300 間商舖。
交通配套
交通方面,屋苑最近的輕鐵站為濕地公園站,步程約 1 分鐘,可轉乘至西鐵天水圍站,前往全港各區。屋苑附近的天葵路,亦有多條巴士路線往返多區,包括前往中環、金鐘、灣仔、黃大仙、九龍灣、觀塘、上水等。更多巴士路線,可轉乘輕鐵至天榮站,側旁有天水圍公共交通運輸交匯處。
各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:
Wetland Seasons Park 1期
Wetland Seasons Park 1期北至東向濕地公園,南向慧景軒及天水圍社區健康中心,西向天秀路公園及天逸邨,共有 8 座住宅大廈(6、10、16、17、20、21、22、33座)、4 幢別墅及 10 伙獨立屋,每座樓高 10 層,分層大廈主要設 7 - 12 伙,每座配置 2 部升降機。
1期共提供 710 伙單位,實用面積介乎 296 - 1,272 方呎,戶型涵蓋 1 至 3 房,以 2 - 3 房戶為主,樓底高度約 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 3 月入伙。
1期位處地盤南面,6、10、16、17、22 、23座靠向濕地公園路,低層或需注意噪音問題; 20 - 21 座位處 16、17 座與別墅之間,向東北中高層外望濕地公園,景觀佔優。
Wetland Seasons Park 2期
Wetland Seasons Park 2期北至東向濕地公園,南向慧景軒及其他期數,西向內園泳池景及天秀路公園,共有 8座大廈(2、3、5、11、12、15、18、19座)及 6 幢別墅(1 - 7 號,不設 4 號),每座分層大廈樓高 9 或 10 層(不設 4 樓),標準樓層設 7 - 12 伙,每座配置 2 部升降機。
2期共提供 699 伙單位,實用面積介乎 282 - 890 方呎,戶型涵蓋 1 至 3 房,以 2 房戶為主,樓底高度約 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 7 月入伙。
2期位處地盤西面( 2、3、5 座)及中間位置( 11、12、15、18、19 座),靠西面座數主要望內園景、馬路景及周邊樓景;中間座數望泳池景及周邊樓景,18、19 座向東中高層及12 座、 15 座向北單位外望濕地公園景,景觀佔優。
Wetland Seasons Park 3期
Wetland Seasons Park 3期 北至東向濕地公園,南至西向 2期 2、3、5座及 1 期 6座,共有 4 座大廈(1、7、8、9座),各座樓高 10 層,標準分層設 8 - 11 伙,每座各配置 2 部升降機。
3期共提供 318 伙單位,實用面積介乎 282 - 890 方呎,戶型涵蓋 1 至 3 房,以 2 房戶為主,樓底高度約 2.8 - 3.5 米,於 2021 年 11 月 30 日入伙。
3期位處地盤北面,1 座自成一隅,7 - 9 座呈一字型排列,主要望周邊樓景及濕地公園景,當中 1 座及 9 座向東北或西北單位景觀較佳,外望濕地景色。
近期成交
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
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2023-12-28 | HK$490萬 | 0/409 呎 | HK$11,980 | 6層 | B1 |
2023-12-19 | HK$6萬 | 0/494 呎 | HK$121 | 5層 | A3 |
2023-12-19 | HK$450萬 | 0/464 呎 | HK$9,698 | 1層 | B3 |
2023-12-19 | HK$520萬 | 0/430 呎 | HK$12,093 | 3層 | A8 |
2023-12-13 | HK$585萬 | 0/495 呎 | HK$11,818 | 3層 | A1 |
2023-11-10 | HK$698萬 | N/A | HK$0 | GROUND層 | A3 |