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九龍灣

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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九龍灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-04-24
12
12
F
F
HK$380萬
407/470
HK$9,337
2025-04-24
5
5
E
E
HK$778萬
477/-
HK$16,300
2025-04-24
29
29
C
C
HK$962萬
560/-
HK$17,180
2025-04-24
4
4
410
410
HK$497萬
520/592
HK$9,554
2025-04-24
17
17
B
B
HK$806萬
527/-
HK$15,288
2025-04-23
35
35
B
B
HK$564萬
336/-
HK$16,783
2025-04-23
36
36
B
B
HK$566萬
336/-
HK$16,833
2025-04-23
38
38
C
C
HK$584萬
336/-
HK$17,384
2025-04-23
29
29
D
D
HK$408萬
279/-
HK$14,638
2025-04-23
39
39
C
C
HK$588萬
336/-
HK$17,488
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低63%
不同房間數目的平均售價
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