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九龍灣

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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九龍灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-03-17
16
16
F
F
HK$770萬
468/-
HK$16,455
2025-03-14
6
6
C
C
HK$285萬
407/470
HK$7,002
2025-03-11
13
13
F
F
HK$380萬
407/474
HK$9,337
2025-03-06
33
33
F
F
HK$600萬
379/-
HK$15,823
2025-02-28
20
20
H
H
HK$821萬
503/-
HK$16,312
2025-02-28
36
36
A
A
HK$553萬
336/-
HK$16,449
2025-02-26
11
11
G
G
HK$740萬
494/-
HK$14,988
2025-02-19
17
17
F
F
HK$774萬
468/-
HK$16,538
2025-02-17
37
37
A
A
HK$554萬
336/-
HK$16,500
2025-02-12
6
6
8
8
HK$480萬
546/672
HK$8,791
只顯示最新成交記錄
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低59%
不同房間數目的平均售價
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