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龍濤苑

屋苑詳情

龍濤苑(Dragon Centre)位於香港大坑浣紗街21號,於 1989 年 2 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 392 個單位。

交通方面,由龍濤苑步行至天后港鐵站約 7 分鐘,附近設有 108、19P、2 等等的巴士路線,往來不同地區。

龍濤苑現有 12 個放盤,包括 10 個出租及 2 個出售。租盤叫價由HK$15,800元至HK$28,000元,平均呎價為HK$43元。售盤叫價由HK$699萬元至HK$768萬元,平均呎價為HK$14,259元。

龍濤苑(Dragon Centre)位於香港大坑浣紗街21號,於 1989 年 2 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 392 個單位。

交通方面,由龍濤苑步行至天后港鐵站約 7 分鐘,附近設有 108、19P、2 等等的巴士路線,往來不同地區。

龍濤苑現有 12 個放盤,包括 10 個出租及 2 個出售。租盤叫價由HK$15,800元至HK$28,000元,平均呎價為HK$43元。售盤叫價由HK$699萬元至HK$768萬元,平均呎價為HK$14,259元。

屋苑資料

地址 : 浣紗街21-25號
入伙日期 : 1989年2月 (35年)
會所
電梯
可養寵物
龍濤苑最新成交及樓盤

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屋苑分析

龍濤苑共有 2 座大廈,呈一字形排列,北向天后及維園,東向小馬山及西灣河,南向渣甸山,西向跑馬地及灣仔。屋苑樓高 31 層,住宅樓層為 4 - 31 樓,每層設 7 伙,主打 2 房,大部分單位採用鑽石廳開則。

屋苑位處較高地勢,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景主要望樓景及樹林景。部分中低層景觀被前方樓宇遮擋,視野可能較窄;高層視野相對廣闊,向西遠眺球場景,向東至北飽覽翠綠山景,部分向北高層享維港景色。

屋苑不設會所,但設有停車場及休憩園林設施。日常購物及餐飲選擇,可到屋苑周邊的食肆商鋪,或前往鄰近的銅鑼灣,車程約 5 分鐘。屋苑距離港鐵天后站約 8 分鐘步程,附近勵德邨道設有多條巴士及小巴路線,來往港九多區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

龍濤苑 1 座標準戶型分 3 種:

  • 1 房(F 及 G 室) - 面積介乎 286 - 290 呎
  • 2 房連露台(B - E 室) - 面積介乎 513 - 551 呎
  • 3 房連露台(A 室) - 面積為 618 呎

向西單位(A 及 B 室)低層近望樓景;中高層景觀較開揚,外望球場景,其中高層 B 室遠眺維港海景。

向南至西南單位(D 及 F 室)主要望樓景及街景,向南高層兼享附近屋苑泳池景,向西南高層遠眺球場景。

向東至東南單位(C、E 及 G 室)被前方勵德邨削去部分景觀,低層望樓景及林景,高層視野較廣闊,遠眺翠綠山巒。

第 2 座

龍濤苑 2 座標準戶型分 3 種,和第 1 座相同。

向西南至南單位(A、B 及 F 室)主要望樓景及街景,高層兼享附近屋苑泳池景,部分單位(F 室)視野遼闊,外望球場景及側望香港大球場。

向北單位(C 及 E 室)坐擁遼闊山景,遠眺北角一帶樓景。向東北(G 室)被前方大廈遮擋,視野可能較窄,望樓景及少量山景;向西北(D 室)低層主要望樓景,高層景觀開揚,望球場景。

龍濤苑座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$13,074
HK$699萬 - 768萬
HK$22,000
-
-
HK$15,800 - 22,000
-

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-28 HK$808萬 743/618 呎 HK$13,074 15層 A
2023-08-10 HK$748萬 660/551 呎 HK$13,575 8層 B
2023-06-28 HK$1,000萬 744/618 呎 HK$16,181 28層 A
2023-05-05 HK$520萬 345/286 呎 HK$18,182 29層 F
2023-04-11 HK$518萬 350/290 呎 HK$17,862 25層 G
2023-03-01 HK$700萬 623/520 呎 HK$13,462 4層 E

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 龍濤苑的樓盤價格
低52%
不同房間數目的平均售價
HK$14.11M
HK$15.2M
龍濤苑 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 龍濤苑的樓盤價格
高310%
不同房間數目的平均租金
HK$12.74K
HK$25.17K
HK$22.77K
HK$34.66K
HK$26.55K
HK$57.98K
龍濤苑 香港

公共交通

鐵路
天后港鐵站 (0.4 km)
銅鑼灣港鐵站 (0.9 km)