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碧華花園

屋苑詳情

碧華花園(Beverly Villas)位於香港九龍塘喇沙利道16號,於 1980 年 12 月 - 1981 年 1 月 入伙。屋苑共有 10 座物業,合共提供 480 個單位。

交通方面,由碧華花園步行至宋皇臺港鐵站約 13 分鐘,附近設有 1、10、113 等等的巴士路線,以及 25M 等等的小巴路線,往來不同地區。

碧華花園現有 14 個放盤,包括 11 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$54,800元至HK$78,000元,平均呎價為HK$39元。售盤叫價由HK$1,650萬元至HK$3,180萬元,平均呎價為HK$15,855元。

碧華花園(Beverly Villas)位於香港九龍塘喇沙利道16號,於 1980 年 12 月 - 1981 年 1 月 入伙。屋苑共有 10 座物業,合共提供 480 個單位。

交通方面,由碧華花園步行至宋皇臺港鐵站約 13 分鐘,附近設有 1、10、113 等等的巴士路線,以及 25M 等等的小巴路線,往來不同地區。

碧華花園現有 14 個放盤,包括 11 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$54,800元至HK$78,000元,平均呎價為HK$39元。售盤叫價由HK$1,650萬元至HK$3,180萬元,平均呎價為HK$15,855元。

屋苑資料

地址 : 喇沙利道16號
入伙日期 : 1980年12月-1981年1月 (43年)
健身室
會所
游泳池
電梯
可養寵物
碧華花園最新成交及樓盤

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屋苑分析

碧華花園共有 10 座,分前後兩排各 5 座,各座樓高均為 12 層(1 - 12 樓),總共 480 伙,北向運動場,東向和南向均是樓景,西向喇沙小學。

屋苑前身屬於喇沙書院一部分,現時位於書院旁邊,由於周邊住宅不算高,大部分視野開揚,採光良好,近景有喇沙書院運動場,遠景有綠草如茵的九龍仔公園。1 - 5 座北向高層坐擁運動場景觀,低層或需注意球場噪音問題; 6 - 10 座南向單位主要望向樓景和街景。

屋苑最大的優點,莫過於位於九龍塘的 41 名校網,深受家長偏愛,而且交通配套完善,步行大概13 分鐘到達宋皇臺站,為港鐵屯馬綫上其中一站,屋苑樓下喇沙利道亦有多條小巴、巴士路線通往全港各區。

屋苑雖無會所設施,但是鄰近有大型運動場、公共游泳池、網球場、遊樂場、足球場等社區配套。

碧華花園各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 至 第 5 座

碧華花園 1 座碧華花園 2 座碧華花園 3 座碧華花園 4 座碧華花園 5 座位於北面的一排,每層設 4 伙,戶型分為 2 種,A、B 室的面積較大,面積 1,607 呎起,屬 3 房套連工人套加書房,書房亦可改裝成睡房;C、D 室的面積則由 1,211 呎起,亦屬 3 房套連工人套,但不連書房。

1 - 5 座主要有向北或向南景觀,向北單位(A 和 B 室)俯瞰喇沙書院運動場,遠眺九龍仔公園,視野開揚;向南單位(C 和 D 室)則與第 6 - 10 座相對。

第 6 至第 10 座

碧華花園 6 座碧華花園 7 座碧華花園 8 座碧華花園 9 座碧華花園 10 座位於南面的一排,每層共 4 伙,戶型和面積與 1 - 5 座相若,南北兩排的差別主要落在景觀。

6 - 10 座的景觀以樓景為主,向北單位(A 和 B 室)與1 - 5 座相對,向南單位(C 和 D 室)則面向界限街及周邊屋苑。君臨天下1座

碧華花園座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-22 HK$1,710萬 1308/1211 呎 HK$14,121 10層 C
2023-12-15 HK$2,480萬 1742/1609 呎 HK$15,413 5層 A
2023-12-06 HK$1,620萬 1308/1212 呎 HK$13,366 10層 D
2023-09-14 HK$1,828萬 1308/1211 呎 HK$15,095 10層 C
2023-08-11 HK$2,233萬 1742/1609 呎 HK$13,878 9層 A
2023-07-25 HK$1,970萬 1308/1211 呎 HK$16,268 5層 C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 碧華花園的樓盤價格
低37%
不同房間數目的平均售價
碧華花園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 碧華花園的樓盤價格
高240%
不同房間數目的平均租金
碧華花園 香港

公共交通

鐵路
宋皇臺港鐵站 (0.7 km)
小巴
專線小巴