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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-04-24
15
15
E
E
HK$682萬
484/645
HK$14,091
2025-04-24
10
10
6
6
HK$480萬
386/529
HK$12,435
2025-04-24
25
25
H
H
HK$1,235萬
879/1107
HK$14,050
2025-04-24
1
1
F
F
HK$1,350萬
882/1109
HK$15,306
2025-04-22
10
10
B
B
HK$850萬
729/908
HK$11,660
2025-04-17
17
17
A
A
HK$386萬
367/494
HK$10,518
2025-04-17
25
25
G
G
HK$1,235萬
886/1100
HK$13,939
2025-04-17
17
17
A
A
HK$6,526萬
2236/-
HK$29,188
2025-04-17
15
15
A
A
HK$6,526萬
2236/-
HK$29,188
2025-04-17
16
16
A
A
HK$6,526萬
2236/-
HK$29,188
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低46%
不同房間數目的平均售價
HK$13.11M
HK$9.59M
HK$19.82M
HK$13.93M
HK$27.03M
HK$23.52M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$35.08K
HK$24.21K
HK$39.79K
HK$34.36K
HK$65.04K
HK$57.83K
鴨脷洲 香港