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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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成交紀錄
成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年
鴨脷洲成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-12-29 東寶閣 HK$0.0 N/A HK$0 MEZZANINE層 35
2023-12-29 海怡半島4期 御庭園 HK$937萬 856/687 呎 HK$13,639 21層 H
2023-12-28 海怡半島1期 HK$930萬 906/730 呎 HK$12,740 30層 C
2023-12-22 海怡半島3期 HK$800萬 728/584 呎 HK$13,699 21層 D
2023-12-22 南區・左岸 HK$41萬 0/1720 呎 HK$244 12層 B 8
2023-12-21 海怡半島3期 HK$765萬 728/584 呎 HK$13,099 7層 D
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低30%
不同房間數目的平均售價
HK$15.61M
HK$10.23M
HK$25.15M
HK$15.12M
HK$25.53M
HK$25.29M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高380%
不同房間數目的平均租金
HK$48.77K
HK$25.06K
HK$45.59K
HK$34.51K
HK$54K
HK$58.39K
鴨脷洲 香港