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油麻地

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社區特色

油麻地位於九龍西部,處於旺角、官涌、何文田及京士柏之間。油麻地發展源遠流長,區內保留不少歷史建築,包括油麻地戲院、油麻地警署、果欄等,為當區舊居民的童年回憶。油麻地屬早期開發地區,由於當時欠缺充足規管,導致發展商過度興建,令區內住宅密度過高,甚至出現「屏風樓」現象。

按照市建局的發展計劃,政府會逐步重建油麻地,活化並保育舊有建築,並為當區注入現代色彩。雖然建築密集,區內仍有不少文娛康樂活動場所,如油麻地海水配水庫休憩花園,環境清幽嫻靜。交通方面,除了港鐵油麻地站,前往旺角站距離亦相當近,居民可享兩個鐵路站之便,而彌敦道一帶亦設多條巴士、小巴路線前往各區。

住宅分佈

區內住宅集中於彌敦道一帶及京士柏附近,彌敦道一帶住宅位置較方便,坐擁便捷的鐵路及陸路交通,該地段私樓包括麗星大廈德升大廈兆豐大廈祐安閣等。

京士柏一帶環境較為清幽,周邊較多綠化景致如京士柏山、京士柏遊樂場等,樓價相對高,該地段私樓有京士柏山帝庭園君頤峰爵士花園衛理苑等;另外靠近渡船街則有御金國峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及樓盤

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油麻地成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-04-14
26
26
F
F
HK$300萬
590/719
HK$5,085
2025-04-11
26
26
B
B
HK$2,500萬
1195/1558
HK$20,921
2025-04-11
12
12
B
B
HK$2,160萬
1074/1423
HK$20,112
2025-04-10
15
15
B
B
HK$300萬
340/443
HK$8,824
2025-04-09
7
7
B
B
HK$260萬
251/328
HK$10,359
2025-04-08
22
22
H
H
HK$132萬
437/583
HK$3,021
2025-04-03
10
10
7
7
HK$500萬
631/900
HK$7,924
2025-04-03
3
3
C
C
HK$300萬
286/392
HK$10,490
2025-04-03
1
1
A
A
HK$398萬
360/492
HK$11,056
2025-04-01
21
21
A
A
HK$538萬
381/591
HK$14,121
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
低50%
不同房間數目的平均售價
HK$8.23M
HK$9.58M
HK$7.94M
HK$13.93M
HK$20.97M
HK$23.38M
油麻地 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$19.62K
HK$24.2K
HK$25.38K
HK$34.32K
HK$62.44K
HK$57.66K
油麻地 香港