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九龍塘

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社區特色

九龍塘位於九龍半島中部,為市區內罕見的低密度豪宅區,區內環境清靜,私隱度高。自 1920 年代起,被填平為土地,並開始發展英式住宅及城市規劃。時至今日,政府仍保留當初規劃的低密度英式住宅特色,限制九龍塘住宅可發展的地積比率及層數,因此區內住宅主要為別墅及洋房。

區內設兩所政府資助大學,包括香港浸會大學及香港城市大學,加上本身屬名校網地段,受不少家庭愛戴。區內大型購物商場——又一城,為九龍塘的著名地標,提供豐富的購物消費選擇,商場內設各類連鎖食肆、商店,滿足居民的日常生活需求。交通方面,九龍塘站是連接觀塘線及東鐵線的重要樞紐,前往港九新界各區均方便。

住宅分佈

區內住宅主要集中於九龍塘站附近,以及窩打老道至喇沙利道一帶,九龍塘站一帶住宅享鐵路網絡之便,鄰近又一城,生活所需應有盡有,該地段私樓有 Rosette新德園等。

窩打老道兩旁住宅則較為清靜,鄰近數個遊樂場及運動場如九龍仔公園,較多綠化景致,該地段私樓有愛賓花園劍橋園Caravelle Villa帝文苑九龍塘閣九龍塘花園蘭馥園家蔚園賢文禮士銀巒閣禮著等;另外靠近太子道西的私樓有碧華花園The Grampian峰景等。

九龍塘最新成交及樓盤

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九龍塘成交記錄
顯示過去12個月數據
成交呎價:
成交呎價
成交量:
成交量
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-02-12
7
7
C
C
HK$1,492萬
1211/1308
HK$12,320
2025-01-16
4
4
A
A
HK$1,038萬
975/-
HK$10,646
2025-01-13
2
2
D
D
HK$2,280萬
1534/-
HK$14,863
2025-01-09
2
2
E
E
HK$2,500萬
1459/-
HK$17,135
2024-11-29
2
2
B
B
HK$856萬
1607/1742
HK$5,327
2024-11-13
7
7
B
B
HK$2,230萬
1607/1742
HK$13,877
2024-10-30
11
11
C
C
HK$1,438萬
1211/1308
HK$11,874
2024-10-22
4
4
C
C
HK$1,350萬
1211/1308
HK$11,148
2024-09-09
5
5
A1
A1
HK$1,024萬
1081/1237
HK$9,471
2024-08-21
3
3
B
B
HK$2,080萬
1607/1742
HK$12,943
只顯示最新成交記錄
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍塘的樓盤價格
低35%
不同房間數目的平均售價
HK$18.07M
HK$14.42M
HK$18.11M
HK$23.97M
九龍塘 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍塘的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$59.09K
HK$58.09K
九龍塘 香港