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康樂園
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康樂園屬本港大型洋房屋苑,北向九龍坑山,東向大埔工業邨,南向太和鐵路站,西向粉嶺公路,項目佔地約 55.8 萬平方米,標準戶為 2 - 3 層高獨立洋房,以 3 - 5 房為主,附有車位及花園,另設 1 伙「主席屋」特色單位,面積多達 9,280 呎。
屋苑延綿於大埔半山,劃分為 31 條道路,四周山林環抱,自成一隅,私隱度高,吸引不少官商藝人入住。景觀主要為翠綠山林及內園景,屋苑內同時設有大量綠化空間,洋溢歐陸風情。
康樂園設有鄉村級俱樂部會所、商場、超級市場及國際學校,提供基本生活配套。交通方面,住戶普遍以私家車代步,住戶亦可乘搭穿梭巴士,往返太和或大埔墟鐵路站,再轉乘其他交通工具。
屋苑主要由 3 條主路(康樂西路、市中心徑及康樂東路)及 28 條內街組成,各座洋房座向、景觀與特色如下:
康樂西路
康樂園 康樂西路靠向西南面的林村河,連接第 1 - 7 街,洋房環繞主路及內街而建,整體景觀以山林為主,當中以南向單位( 21 - 59 單號座數;2 - 26 雙號座數)視野最開陽,外望翠綠山景,側望林村河;餘下座數靠近其他洋房,當中以第 5 - 7 街洋房密度較高,故景觀可較狹窄。值得留意,第 6、7 街洋房位置較入,駕駛進出較不方便。
市中心徑
康樂園 康樂園市中心徑靠向西面的粉嶺公路,設有超市、商店、郵局、油站、住客會所,以及一系列康樂設施,附近設 3 座洋房(C2、C2A、C3 座),向西至北景觀開揚,外望翠綠山巒,但要留意 C2 及 C2A 座較近網球場及遊樂場,或需注意噪音影響。
康樂東路
康樂園 康樂東路靠向東面的衛奕信徑,連接第 8 - 28 街,洋房同樣以環狀排列。相對康樂西路,東路大部分洋房享有更大面積山景,景觀普遍開揚,惟部分座數離粉嶺公路較遠(第 24 - 28 街洋房)。值得留意,第 18 街( 25 - 45 單號座數;2 - 6 雙號座數 )較近國際學校、運動場及污水處理廠,或需注意空氣質素及噪音問題。
近期成交
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
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2023-12-29 | HK$3,168萬 | N/A | HK$0 | - | |
2023-12-15 | HK$2,018萬 | N/A | HK$0 | - | |
2023-11-17 | HK$1,800萬 | N/A | HK$0 | - | |
2023-10-18 | HK$2,278萬 | N/A | HK$0 | - | |
2023-09-25 | HK$3,238萬 | N/A | HK$0 | - | |
2023-09-12 | HK$3,600萬 | N/A | HK$0 | - |