康樂園

康樂園屬本港大型洋房屋苑，北向九龍坑山，東向大埔工業邨，南向太和鐵路站，西向粉嶺公路，項目佔地約 55.8 萬平方米，標準戶為 2 - 3 層高獨立洋房，以 3 - 5 房為主，附有車位及花園，另設 1 伙「主席屋」特色單位，面積多達 9,280 呎。

屋苑延綿於大埔半山，劃分為 31 條道路，四周山林環抱，自成一隅，私隱度高，吸引不少官商藝人入住。景觀主要為翠綠山林及內園景，屋苑內同時設有大量綠化空間，洋溢歐陸風情。

康樂園設有鄉村級俱樂部會所、商場、超級市場及國際學校，提供基本生活配套。交通方面，住戶普遍以私家車代步，住戶亦可乘搭穿梭巴士，往返太和或大埔墟鐵路站，再轉乘其他交通工具。

屋苑主要由 3 條主路（康樂西路、市中心徑及康樂東路）及 28 條內街組成，各座洋房座向、景觀與特色如下：

康樂西路

康樂園 康樂西路靠向西南面的林村河，連接第 1 - 7 街，洋房環繞主路及內街而建，整體景觀以山林為主，當中以南向單位（ 21 - 59 單號座數；2 - 26 雙號座數）視野最開陽，外望翠綠山景，側望林村河；餘下座數靠近其他洋房，當中以第 5 - 7 街洋房密度較高，故景觀可較狹窄。值得留意，第 6、7 街洋房位置較入，駕駛進出較不方便。

市中心徑

康樂園 康樂園市中心徑靠向西面的粉嶺公路，設有超市、商店、郵局、油站、住客會所，以及一系列康樂設施，附近設 3 座洋房（C2、C2A、C3 座），向西至北景觀開揚，外望翠綠山巒，但要留意 C2 及 C2A 座較近網球場及遊樂場，或需注意噪音影響。

康樂東路

康樂園 康樂東路靠向東面的衛奕信徑，連接第 8 - 28 街，洋房同樣以環狀排列。相對康樂西路，東路大部分洋房享有更大面積山景，景觀普遍開揚，惟部分座數離粉嶺公路較遠（第 24 - 28 街洋房）。值得留意，第 18 街（ 25 - 45 單號座數；2 - 6 雙號座數 ）較近國際學校、運動場及污水處理廠，或需注意空氣質素及噪音問題。