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昇薈

屋苑詳情

昇薈(The Visionary)位於香港東涌迎東路,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 23 個放盤,包括 10 個出租及 13 個出售。租盤叫價由HK$16,000元至HK$60,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$550萬元至HK$4,000萬元,平均呎價為HK$14,228元。

昇薈(The Visionary)位於香港東涌迎東路,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 23 個放盤,包括 10 個出租及 13 個出售。租盤叫價由HK$16,000元至HK$60,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$550萬元至HK$4,000萬元,平均呎價為HK$14,228元。

屋苑資料

地址 : 迎東路3號
校網 :
小學: 98
中學: 離島區
入伙日期 : 2015年9月 (9年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

昇薈共有 9 座分層大廈、3 座複式大廈及 6 座洋房獨立屋,呈 L 字型排列,北向機場,西向東環,南向北大嶼郊野公園,東向迎東邨。各座頂層設特色戶,間隔包括複式及 2 - 5 房連平台及天台單位。

昇薈位於沿岸位置,景觀開揚,東南望大嶼山山景,北面近望赤鱲角機場及港珠澳大橋人工島,遠眺海景。

屋苑設逾 8 萬呎奢華會所,設 4,000 呎特大健身室、泳池、各類型球場及水療室等,提供豐富的娛樂休閒設施,加上樓盤逾 13 萬呎的園林區,屋苑配套環境相當完善。屋苑商場「昇薈商場」佔地逾 28,000呎,設幼稚園、便利店、超市、食肆等商店,方便住戶採購生活用品。

屋苑設巴士路線前往東涌站,居民可到東薈城採購生活用品,亦可轉乘地鐵、巴士或小巴前往港九新界各區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 - 10 座(不設第 4 座)

1 - 10 座樓高 34 - 35 層,標準戶型分為 4 種:

  • 1 房戶 - 面積介乎 434 - 448 呎
  • 2 房套連儲物室 - 面積介乎 670 - 702 呎
  • 3 房套連儲物室 - 面積介乎 945 - 1,194 呎
  • 4 房套連儲物室 - 面積介乎 1,221 - 1,420 呎

昇薈1座昇薈2座昇薈3座向西北單位(A、D - E 室)及 5 - 10 座向北高層單位(A - B 室)的景觀最佳,除可俯瞰內園林區,更可眺望沿岸海景及對岸赤臘角機場,視野開揚,惟低層視野或被東環遮擋;其餘座向主要望南面住宅。

複式大廈 1 - 3 座

昇薈 複式1座昇薈 複式2座昇薈 複式3座與分層大廈 1 - 3 座相連,每座樓高 4 層,每座共有 4 伙複式戶,面積介乎 1,897 - 1,998 呎,每戶另設儲物室或書房及儲物室,間隔分為 2 種:

  • 3 房 2 套連平台及天台 - 面積介乎 1,897 - 1,908 呎
  • 4 房 3 套連花園及泳池 - 面積介乎 1,992 - 1,998 呎

3 座均享向東北海景,景觀廣闊。

洋房 1 - 3、6 - 8 號屋

洋房 1 - 8 號屋間隔均為 4 房 3 套連露台、平台、儲物室及泳池,周邊為園藝區,綠化景致怡人;洋房座向西北,面向東環,視野或受建築阻擋,影響開揚程度及景觀。

昇薈座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$11,214
-
HK$45,000
-
HK$11,169
-
-
-
-
HK$11,384
-
-
-
-
HK$11,227
HK$860萬 - 1,068萬
-
-
HK$11,563
-
HK$34,000
-
HK$10,631
-
HK$60,000
-
HK$9,726
-
HK$22,500 - 23,000
-
HK$11,001
-
HK$25,000
-
HK$12,475
HK$550萬
-
-

平面圖

昇薈成交記錄

顯示過去12個月數據
成交呎價:
成交呎價
成交量:
成交量
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-02-14
8
8
C
C
HK$545萬
445/-
HK$12,247
2025-02-14
22
22
A
A
HK$570萬
483/-
HK$11,801
2025-01-27
9
9
B
B
HK$1,450萬
1420/-
HK$10,211
2025-01-21
35
35
C
C
HK$260萬
670/-
HK$3,884
2025-01-17
32
32
B
B
HK$1,050萬
1046/-
HK$10,038
2025-01-17
23
23
F
F
HK$614萬
591/-
HK$10,386
2025-01-16
6
6
D
D
HK$1,050萬
704/-
HK$14,915
2025-01-08
21
21
A
A
HK$1,236萬
1144/-
HK$10,804
2025-01-08
32
32
D
D
HK$928萬
741/-
HK$12,524
2025-01-02
31
31
G
G
HK$580萬
445/-
HK$13,034
只顯示最新成交記錄

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
低60%
不同房間數目的平均售價
HK$5.66M
HK$9.62M
HK$12.82M
HK$24.02M
昇薈 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$14.94K
HK$24.48K
HK$22.11K
HK$34.88K
HK$35.5K
HK$58.3K
昇薈 香港

過往樓盤