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海堤灣畔

屋苑詳情

海堤灣畔(Seaview Crescent)位於香港東涌東涌海濱路8號,由新鴻基、港鐵、太古、恒基兆業、恒隆和新世界發展,於 2002 年 3 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 1536 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

海堤灣畔提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、網球場、籃球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場、健康舞室、模型船池、模型賽車等等。

交通方面,由海堤灣畔步行至東涌港鐵站約 9 分鐘,附近設有 37、37H、E11A 等等的巴士路線,往來不同地區。

海堤灣畔現有 11 個放盤,包括 7 個出租及 4 個出售。租盤叫價由HK$18,000元至HK$26,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$660萬元至HK$2,500萬元,平均呎價為HK$15,560元。

海堤灣畔(Seaview Crescent)位於香港東涌東涌海濱路8號,由新鴻基、港鐵、太古、恒基兆業、恒隆和新世界發展,於 2002 年 3 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 1536 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

海堤灣畔提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、網球場、籃球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場、健康舞室、模型船池、模型賽車等等。

交通方面,由海堤灣畔步行至東涌港鐵站約 9 分鐘,附近設有 37、37H、E11A 等等的巴士路線,往來不同地區。

海堤灣畔現有 11 個放盤,包括 7 個出租及 4 個出售。租盤叫價由HK$18,000元至HK$26,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$660萬元至HK$2,500萬元,平均呎價為HK$15,560元。

屋苑資料

地址 : 海濱路8號
港鐵站 : 9分鐘至東涌港鐵站
校網 :
小學: 98
中學: 離島區
入伙日期 : 2002年3月 (23年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
海堤灣畔最新成交及樓盤

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屋苑分析

海堤灣畔共有 4 座大廈,一字型排開,北向東涌海濱路,東向惠東路,南向東薈城及港鐵東涌站,西向觀景山。各座樓高 48 - 49 層,每層設 4 或 8 伙。

屋苑靠近東涌海濱,加上附近建築密度低,大部份單位享開揚景觀,向東北單位擁遼闊海景,部分向西北單位亦可望少許海景,其餘座向則主要望園景及公路。

屋苑設會所,提供室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、各類球場、模型賽車場等豐富的娛樂設施,滿足居民的康樂需求。會所位置設於項目中央,前往各座均方便。屋苑毗鄰東涌海濱長廊及文東路公園,休閒活動空間亦相當充足。

屋苑距離東涌站需約 10 分鐘步程,鄰近亦設多條巴士路線,前往港九新界各區。東涌站商場東薈城為住戶提供多樣化消費選擇,各類食肆及商店林立,滿足住戶基本日常需求。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

1 - 3 座及 5 座

海堤灣畔標準戶型分為 2 種:

  • 2 房戶 - 面積介乎 516 - 582 呎
  • 3 房套或 3 房套連工人套 - 面積介乎 850 - 855 呎

5 座頂層另設特色相連單位共 4 伙,戶型均為 4 房套連平台,面積介乎 1,068 - 1,364 呎。

海堤灣畔 1 座海堤灣畔 2 座海堤灣畔 3 座相連並排,向東北單位( A - B、G - H 室)享最佳景觀,近望東涌海濱,遠眺遼闊海景。

海堤灣畔 5 座與其餘座數隔開,靠近惠東路,受東北面的藍天海岸影響,開揚程度或有所降低。向西北及向東北單位(A - B 室)景觀最佳,仍可望海景。

海堤灣畔座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$11,459
HK$660萬
HK$20,000
HK$10,633
-
HK$18,500
-

平面圖

海堤灣畔成交記錄

顯示過去12個月數據
成交呎價:
成交呎價
成交量:
成交量
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-01-28
47
47
D
D
HK$598萬
516/689
HK$11,589
2025-01-27
19
19
H
H
HK$638萬
562/766
HK$11,352
2025-01-24
16
16
A
A
HK$655萬
572/764
HK$11,451
2025-01-16
33
33
C
C
HK$580萬
541/737
HK$10,721
2024-12-13
48
48
C
C
HK$600萬
521/696
HK$11,516
2024-12-02
29
29
D
D
HK$560萬
508/687
HK$11,024
2024-11-27
12
12
G
G
HK$846萬
846/1124
HK$10,000
2024-11-25
8
8
H
H
HK$590萬
558/765
HK$10,573
2024-11-21
43
43
D
D
HK$633萬
516/689
HK$12,267
2024-11-21
19
19
B
B
HK$895萬
845/1124
HK$10,592
只顯示最新成交記錄

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 海堤灣畔的樓盤價格
低53%
不同房間數目的平均售價
HK$8.19M
HK$14.42M
海堤灣畔 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 海堤灣畔的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$16.5K
HK$34.78K
HK$27.2K
HK$58.58K
海堤灣畔 香港

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