冠暉苑(Kwun Fai Court)位於香港何文田常樂街1號,於 1999 年 1 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 300 個單位。
交通方面,由冠暉苑步行至何文田港鐵站約 8 分鐘,附近設有 109、17、18 等等的巴士路線,往來不同地區。
冠暉苑(Kwun Fai Court)位於香港何文田常樂街1號,於 1999 年 1 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 300 個單位。
交通方面,由冠暉苑步行至何文田港鐵站約 8 分鐘,附近設有 109、17、18 等等的巴士路線,往來不同地區。
地址 : | 常樂街1號 |
入伙日期 : | 1999年1月 (25年) |
單位數 : |
300 |
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冠暉苑位處住宅區,向南及向西均為休憩用地,分別為常樂街花園及老龍坑公園,向南高層景觀較開揚,可遠眺寶馬山。其餘二面毗鄰較高樓宇,視野較窄。
屋苑最近的鐵路站為何文田站,可沿行人天橋程前往,需約 10 分鐘;餐飲購物則可到何文田廣場,約 6 分鐘步程,惟不設上蓋。
冠暉苑共有A、B兩座,實用面積為約 287 - 628 呎,A 座樓高 11 層 (1 - 11 樓) ;B 座則為 9 層 (6 - 14 樓) 。
冠暉苑各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:
冠暉苑 鳴暉閣 (A座)毗鄰冠熹苑及靜文樓,每層設 8 - 14 伙,合共提供 140 伙,面積約 411 - 628 呎,平均面積較 B 座大,最大為 07 室,約 622 - 628 呎。
向南單位 (01 - 04、10 室) 飽覽常樂街花園,景觀較開揚;向北單位 (05 - 08 室) 主要與鄰座對望,同樣向北的 09 室前方為球場景,視野較佳,惟低層或需注意噪音問題。值得留意,升降機不到達 11 樓,需在 10 樓轉用樓梯上落。
冠暉苑 高暉閣 (B座)毗鄰欣文樓及鳴暉閣,每層設 7 - 24 伙,合共提供 140 伙,面積約 287 - 296 呎,最大為 01 室。值得留意,4 樓及 5 樓設有老人中心及弱智人士宿舍。
大部分單位與同座單位相望,或需注意私隱度;02 - 07 室視野則較開揚,當中位處單邊位的 07 室,俯瞰常樂街花園,景觀較佳。
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
---|---|---|---|---|---|
2023-11-22 | HK$418萬 | 0/527 呎 | HK$7,932 | 5層 | 14 |
2023-08-04 | HK$420萬 | 0/0 呎 | HK$0 | 12層 | 6 |
2022-07-26 | HK$420萬 | 0/287 呎 | HK$14,634 | 10層 | 21 |
2022-06-09 | HK$530萬 | 0/517 呎 | HK$10,251 | 8層 | 2 |
2021-10-22 | HK$380萬 | 0/287 呎 | HK$13,240 | 8層 | 21 |
2021-07-16 | HK$311萬 | 0/287 呎 | HK$10,836 | 8層 | 17 |