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樂陶苑

屋苑詳情

樂陶苑(Villa Lotto)位於香港跑馬地樂活道18號,於 1987 年 6 月 - 1987 年 12 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 351 個單位。物業管理公司為合和物業管理有限公司。

樂陶苑提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、緩跑徑、園林花園等等。

交通方面,由樂陶苑步行至銅鑼灣港鐵站約 14 分鐘,往來不同地區。

樂陶苑現有 38 個放盤,包括 18 個出租及 20 個出售。租盤叫價由HK$49,800元至HK$58,000元,平均呎價為HK$48元。售盤叫價由HK$1,950萬元至HK$8,000萬元,平均呎價為HK$22,393元。

樂陶苑(Villa Lotto)位於香港跑馬地樂活道18號,於 1987 年 6 月 - 1987 年 12 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 351 個單位。物業管理公司為合和物業管理有限公司。

樂陶苑提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、緩跑徑、園林花園等等。

交通方面,由樂陶苑步行至銅鑼灣港鐵站約 14 分鐘,往來不同地區。

樂陶苑現有 38 個放盤,包括 18 個出租及 20 個出售。租盤叫價由HK$49,800元至HK$58,000元,平均呎價為HK$48元。售盤叫價由HK$1,950萬元至HK$8,000萬元,平均呎價為HK$22,393元。

屋苑資料

地址 : 樂活道18號
港鐵站 : 14分鐘至銅鑼灣港鐵站
校網 :
小學: 12
中學: 灣仔區
入伙日期 : 1987年6月-1987年12月 (37年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

樂陶苑共有 4 座大廈,呈一字排列,北向銅鑼灣避風塘及維多利亞公園,東向渣甸山,南向聶高信山,西向跑馬地馬場及黃泥涌道。各座樓高 25 - 26 層,每層設 2 - 4 伙,主打 3 房,為日字廳開則,實用性高。

屋苑位處較高地勢,大部分單位視野遼闊,採光度高及通風。向東北景觀較為開揚,前臨香港大球場,遠眺大坑一帶,部分高層更享維港海景;其他方向則主要為樓景及山景,部分單位望馬場景。

屋苑不設住客會所,但提供一系列設施供住戶使用,包括戶外游泳池、網球場及兒童遊樂場等。基座設停車場,但不設商場,日常購物及餐飲選擇最近可前往銅鑼灣,車程約 10 分鐘。樂活道亦設有 14M 小巴,接駁至銅鑼灣地鐵站。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

A 座

樂陶苑 A 座樓高 26 層,每層設 2 伙,均為 3 房套連儲物室設計,面積為 2,169 呎。

特色戶分佈於 G 及 26 樓,只設 3 伙,提供地下連平台、頂層連天台戶型,實用面積均為 2,169 呎。

主要為向北景觀,景觀開揚,內望屋苑球場景,外望遼闊樹林景,側望香港大球場,部分高層遠眺銅鑼灣對出維港海景。

B - D 座

樂陶苑 B 座樂陶苑 C 座樂陶苑 D 座樓高 25 層,每層設 4 伙,均為 3 房套連儲物室設計,標準戶型面積分別為 1,103 呎及1,116 呎;特色戶分佈於 G 及 25 樓,提供地下連平台、頂層連天台戶型,面積為 1,044 及 1,111 呎。

分別為向東北及西南景觀。向東北單位(4、5、8、9、12 及 13 室)視野開揚,坐擁遼闊樹林景,部分低層單位內望屋苑球場景,中高層俯瞰香港大球場及賽馬會運動場。

向西南單位(3、6、7、10、11 及 14 室)景觀主要為樹林景及樓景,低層被對面大廈遮擋部分視線,景觀可能較窄;高層景觀較開揚,能遠眺跑馬地馬場,但要注意西斜問題。

樂陶苑座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租

平面圖

樂陶苑成交記錄

顯示過去12個月數據
成交呎價:
成交呎價
成交量:
成交量
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-01-27
19
19
12
12
HK$2,375萬
1103/1211
HK$21,532
2024-12-27
5
5
14
14
HK$1,950萬
1116/1225
HK$17,473
2024-12-23
19
19
13
13
HK$2,350萬
1103/1211
HK$21,306
2024-12-03
10
10
14
14
HK$1,970萬
1116/1225
HK$17,652
2023-09-19
20
20
2
2
HK$5,738萬
2169/2406
HK$26,455
2023-02-10
18
18
8
8
HK$2,680萬
1103/1211
HK$24,297
2023-01-11
15
15
9
9
HK$2,400萬
1103/1211
HK$21,759
2022-07-11
6
6
4
4
HK$2,600萬
1103/1211
HK$23,572
2022-05-10
24
24
9
9
HK$2,938萬
1103/1211
HK$26,636
2022-04-04
18
18
10
10
HK$2,600萬
1116/1225
HK$23,297
只顯示最新成交記錄

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 樂陶苑的樓盤價格
低30%
不同房間數目的平均售價
HK$24.78M
HK$14.44M
HK$24.53M
HK$24.02M
樂陶苑 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 樂陶苑的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$55.15K
HK$34.88K
HK$54.12K
HK$58.29K
樂陶苑 香港

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