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慈雲山

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社區特色

慈雲山為九龍最北的地方,位於黃大仙鑽石山以北、竹園以東,原為牛房及漂染工廠集中地,後期發展「慈雲山城市計畫」,興建多條公共屋邨,當中包括慈雲山邨,曾為全港最大型屋邨之一,到後來開始有些翻新項目進駐,且新增不少民生配套,區內的舊屋邨形象正逐步改變。

區內設不少文娛康樂設施,包括慈雲山邨中央遊樂場、慈雲山社區會堂、慈雲山公共圖書館等。另外,蒲崗村道公園設有全港最長的高架單車徑,滿足居民的運動休閒需求。作為慈雲山最大型購物中心之一,慈雲山中心為區內的社區聚腳點,匯聚了各類商店,提供豐富的購物選擇,且設通道前往各個屋苑。交通方面,區內設數個巴士總站,多條巴士及小巴路線,前往港九新界各區。

住宅分佈

區內住宅集中於鳳德道、蒲崗村道及慈雲山道一帶,鳳德道一帶多為小型、樓齡較高的私人屋苑,鄰近港鐵黃大仙及鑽石山站,包括龍暉閣富佑大廈鳴鳳閣怡庭居鑽嶺等。

蒲崗村道及慈雲山道一帶則主要為公屋屋邨,包括慈樂邨、慈民邨、慈康邨、慈正邨等,另外亦有較多居屋如慈愛苑慈安苑;而區內樓高逾 50 層的單幢式私樓——匯豪山,則座落於蒲崗村道與崇華街之間,相對靠近港鐵站,交通尚算方便。

慈雲山最新成交及樓盤

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慈雲山成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-06-03
7
7
D
D
HK$350萬
288/-
HK$12,153
2025-05-29
5
5
4
4
HK$300萬
360/-
HK$8,333
2025-05-27
16
16
3
3
HK$264萬
267/345
HK$9,880
2025-05-23
20
20
D
D
HK$368萬
312/455
HK$11,795
2025-05-22
20
20
10
10
HK$335萬
421/598
HK$7,957
2025-05-20
16
16
E
E
HK$200萬
245/320
HK$8,163
2025-05-19
2
2
A
A
HK$215萬
253/320
HK$8,478
2025-05-19
31
31
5
5
HK$328萬
401/503
HK$8,180
2025-05-19
13
13
A
A
HK$380萬
368/527
HK$10,326
2025-05-16
1
1
B
B
HK$200萬
288/-
HK$6,944
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售價比較
相對於其它香港的樓盤, 慈雲山的樓盤價格
低67%
不同房間數目的平均售價
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