種植道46號

種植道 46 號由裕峰發展有限公司發展，承建商為華生建築有限公司，設有 4 幢洋房，戶型皆屬 4 房，實用面積介乎 4,060 - 4,432 方呎，其中最大面積為 A 號屋，實用面積為 4,432 方呎 及 1,492 方呎的花園。獨立屋樓高 4 層 ，不設庇護層，每幢洋房設 1 部升降機。項目已屆現樓。

項目背景

種植道 46 號早於 2007 年落成，由何氏家族持有，於 2022 年上載銷售說明書，直到 2023 年 2 月上載銷售安排，轉租為售，為政府「撤辣」後一手市場內的最大成交。

戶型分析

• 獨立屋 - 合共 4 座，面積介乎 4,060 - 4,432 方呎。

景觀分析

洋房北向 Abergeldie，東向天比高、南向Kirkendoa、西向 Ardshiel。種植道 46 號位於山頂，私隱度高，眺望全港景色，坐落於種植道最為優越的位置。

4 幢洋房皆向西北，景觀大致相若，外望翠綠山景，附近樓宇高度比較低，可俯瞰維多利亞港全景，景觀開揚，採光度高。

洋房配套

種植道 46 號的每幢洋房設有私人游泳池、翠綠花園、天台及 2 個停車位。管理公司為天遠集團有限公司。

社區配套

區內生活配套亦為完善，附近有數間超級市場，亦可到山頂廣場、太古廣場等地方購物，滿足日常所需。區內設有不少休憩空間包括種植道花園、歌賦山里兒童遊樂場、香港動植物公園、香港公園等公共設施。

交通方面，距離中環、金鐘的商業地區僅需 15 分鐘車程，住戶亦可前往山頂廣場乘坐巴士及小巴前往灣仔、港鐵香港站等。

校網方面，種植道46號小學校網為 11，中學為中西區，較受歡迎小學包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等。

發售安排

種植道46號於 2023 年 2 月 17 日首次招標發售，並於 2024 年 7 月 9 日以 11 億售出全部洋房。