維景灣畔

維景灣畔是調景嶺首個發展的私人屋苑，分 3 期發展，共設 15 座大廈，北向港鐵調景嶺站，東向將軍澳南部及日出康城，南向藍塘海峽及港島區，西向藍田及油塘，各座樓高 47 - 48 層 (頂層為 52 或 53 樓)，每層設 8 伙。

屋苑毗鄰港鐵調景嶺站，附近有公共交通交匯處，設多條巴士及小巴路線，出入方便。大多數單位景觀開揚，主要景觀為海景、山景及內園景，亦有部分向西南單位遠望墳場景。由於屋苑周邊環境空曠，亦要注意西斜問題。

屋苑設有 35 萬呎大型會所，設施多元化，更有多個室內外泳池，基座設小型商場，更多購物選擇，可沿平台天橋前往都會駅商場，或前往將軍澳站的Pop Corn。社區特色之一是將軍澳南海濱長廊，由將軍澳中心通往日出康城，沿路景觀優美。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下：

第 1 期（1 - 6 座；不設 4 座）

維景灣畔 1 期位於屋苑南面，於 2000 年落成，各期之中最近海，大廈座數越細越臨海，惟遠離港鐵站。1 期共有 5 座大廈，提供 1,920 伙，標準戶型分 3 種：

• 1 房（3 座 B、C 室） - 面積 398 呎起
• 2 房 - 面積約 504 - 530 呎
• 3 房套 - 面積約 658 - 708 呎
• 3 房套連工人套（3 座 D 室） - 面積逾 800 呎

1 期大廈以 L 形排列，向東或向南外望調景灣及照鏡灣，部分向東單位同時享有網球場景；向西外望翠綠山巒；向北近景為內園景及綠化地帶，遠景為將軍澳市中心一帶。1 期大多數單位享開揚景致，當中 1、2、3 座向南視野最廣闊。

第 2 期（7 - 10 座）

維景灣畔 2 期位於 1 期及 3 期之間，於 2001 年落成，共有 4 座大廈，提供 1,536 伙，標準戶型分 2 種：

• 2 房 - 面積約 484 - 511 呎
• 3 房 - 面積約 651 - 660 呎

2 期大廈以弧形排列，主要為向西南或東北景觀，西南享翠綠景致，側望海景，相對開揚；東北近景為內園景及綠化地帶，遠景為將軍澳市中心一帶。部分向東單位 (7 座 D、E 室）望內園泳池景。

第 3 期（11 - 17 座；不設 14 座）

維景灣畔 3 期靠近港鐵站及商場，於 2003 年落成，屬較新一期，亦是伙數最多一期，共有 6 座大廈，提供 2,272 伙，標準戶型分 5 種：

• 1 房 - 面積約 399 - 449 呎
• 2 房 - 面積約 499 - 556 呎
• 3 房 - 面積約 600 - 603 呎
• 3 房套 - 面積約 657 - 682 呎
• 3 房套連工人套 - 面積約 729 - 825 呎（部分單位配有露台）

3 期「樓王」為 3 房連工人房及露台單位，享內園泳池景，共約 126 伙，分佈於 12 、13 、16 、17 座。

3 期大廈以 L 形排列，11 - 13 座景觀主要向西南或東北，景觀與 2 期大廈相若；15 - 17 座主要向西北或東南，向西北望向調景嶺另一大型屋苑都會駅；向東南外望內園景及海景。