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上林
上林共有 2 座大廈,北向勵德邨,東向大潭郊野公園,南向渣甸山,西向大坑道。大廈樓高均為 54 層(不設4、13、14、24、34、40 - 49、53 - 54、58 及 64 樓),每層各設 1 - 4 伙,標準戶主打 3 - 4 房,每戶設露台,另設複式戶。
上林位處較高地勢,最大特色是坐擁 180 度山景,東北面為翠綠山巒,環境清幽怡人。附近建築密度較低,視野開揚,採光良好。
屋苑設逾萬呎會所,提供包括室外泳池、燒烤區、水療室、家庭影院等娛樂設施,另設近萬呎平台花園及綠化園景。值得留意,屋苑範圍存在斜坡,業主或需承擔維修風險和責任。
屋苑附近有食肆、超市、商店等,滿足基本生活所需,更多購物及飲食選擇可到銅鑼灣。交通方面,屋苑設充足住客車位,方便以私家車代步。屋苑距離鄰近天后站,需 10 多分鐘步程,附近大坑道設多條巴士、小巴路線,前往銅鑼灣、灣仔、中環等地區。
各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:
第 1 至 2 座
- 3 房套連工人套 - 面積 788 - 1,171 呎
- 4 房雙套連工人套 - 面積 788 - 1,171 呎
另設特色戶,戶型分 2 種:
- 複式戶分佈於 1 座 33 - 67 樓( A、C 室 )及 2 座 33 - 67 樓( A 室 ),面積介乎 1,965 - 1,991 呎
- 全層特色戶分佈於 1 - 2 座 68 - 69 樓( A 室 ),面積介乎 2,718 - 2,813 呎
1 - 2 座主要可分為向東北或西南景觀,向東北( C - D 室 )外望金督馳馬徑一帶山景,盡享翠綠景致,高層可眺望維港海景;向西南( A - B 室 ,近望學校球場景,遠眺大坑及跑馬地一帶樓景,高層可看到香港大球場。
近期成交
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
---|---|---|---|---|---|
2023-11-24 | HK$2,100萬 | 1032/788 呎 | HK$26,650 | 27層 | C |
2023-08-30 | HK$1,900萬 | 1032/788 呎 | HK$24,112 | 15層 | C |
2023-07-20 | HK$1,730萬 | 1032/788 呎 | HK$21,954 | 11層 | D |
2023-06-28 | HK$2,368萬 | N/A | HK$0 | 57層 | |
2023-05-18 | HK$2,850萬 | N/A | HK$0 | 36層 | |
2023-04-18 | HK$2,088萬 | 1032/788 呎 | HK$26,497 | 19層 | C |
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 上林的樓盤價格
低6%
不同房間數目的平均售價
1房
2房
3房
上林
香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 上林的樓盤價格
高420%
不同房間數目的平均租金
1房
2房
3房
上林
香港