19個馬來西亞物業

投資馬來西亞物業需考慮的因素及好處

在馬來西亞買樓，主要集中在其首都--吉隆坡及其周邊地區。當地多家知名發展商，例如Tropicana、UEM Sunrise及101 Properties，均有良好的安全紀錄及質素保證。近年，大批來自中國的資金進駐馬六甲及柔佛，也令這些地區的房地產市場蓬勃起來。

• 回報 與其他主要亞洲市場比較，馬來西亞物業的租金回報率（按年租金收入÷物業購買成本）達到3.72%， 遠高於日本、香港、新加坡及台灣。
• 每平方米成本 以一伙面積為120平方米、位於主要城市市中心的住宅比較，馬來西亞樓盤的平均樓價為每平方米3,441美元，在十個亞洲主要地區中排名第三低，僅次於印尼的2,889美元及柬埔寨的2,913美元，並遠低於最貴的香港（26,325美元）、日本（16,322美元）、印度（15,525美元）及新加坡（13,748美元）。
• 買樓程序 在房地產相關的法律方面，馬來西亞沿用英國法律，在馬來西亞買樓程序與澳洲及英國差不多。購買樓花是大部分投資者的選擇，亦是發展商的主要分銷渠道，而大部分消費者及投資者也較喜歡全新的馬來西亞樓盤。若你無法親身出席售樓展銷活動，你可以透過代理網站，在網上選擇所需的單位。在馬來西亞買新盤樓花，你需要繳付10%首期、法律費用、印花稅、估值費用、銀行轉帳費用（約為物業價格的15%）等等。如透過銀行轉帳付款，必須確保交易是以馬幣（馬來西亞令吉、Ringgit）結算，並密切留意轉帳情況。

除了海外投資者的需求外，馬來西亞本土亦大大支持著當地樓市。在當地購入樓花，就可以享受長期的回報及收益。 若你希望在東盟國家中尋找投資機會，馬來西亞的穩定人口、經濟增長及英語文化，絕對能令她躋身你的考慮清單。