8個越南物業

投資越南物業需考慮的因素及好處

越南是世上增長最快的國家之一，也是人口第三大的東南亞國家。由於近年特別吸引外國製造企業，我們能期望越南將繼續增長。

越南樓市目前的情況應該極其吸引外國投資者。根據VinaCapital的數據，在2017年，越南大城市中的租金收益率比香港，新加坡和曼谷高1.5-2.5％。胡志明市的黃金地段物業每平方米價格約為3000美元至5000美元，是香港樓價的5％。此外，越南在2009年樓市蕭條期後的經濟復甦推動了樓價的上漲。較低的樓價、巨大的經濟增長潛力和基礎設施的顯著改善顯示投資越南物業具有可喜的潛力。

雖然在越南買樓可能會遇到一些官僚主義障礙，但越南對外國投資者的政策越來越友好，外國人的財產擁有權規則也變得更寬鬆。從2015年7月開始，持有有效簽證的外國人，包括旅遊者，都能夠以可續期的租約。

想在越南買樓的投資者還需要註意以下幾點：

• 越南南部的季風季節發生在五月至十月。
• 越南的租賃做法更重視業主的權利
• 非居民/外國人必須為任何來自越南的收入繳納所得稅