24個新加坡物業

投資新加坡物業需考慮的因素及好處

新加坡是全球最宜居的城市之一，擁有完善的社區設施、健全的醫療制度以及優良教育，每年均吸引一大批外藉人士到城市內工作生活，為新加坡物業製造了強勁需求。

外藉人士於新加坡買樓有何限制？

新加坡政府全面的房屋政策為本地永久居民為本，致力為其提供能夠負擔的居所，做法包括及早應對樓價上漲，並針對海外買家推出「辣招」，限制他們可以購買的物業類別。

海外買家購買新加坡物業而未需事前獲許僅限於以下類別：

• 私人公寓單位（Condo）
• 單元房（Apartment）
• 獲許有地住宅（即即連地皮住宅）項目當中的分層地契／共管物業（Strata landed houses）
• 有地住宅中的租賃業權，不可超過七年
• 聖淘沙的有地住宅

海外客在新加坡買樓須付印花稅

與香港相似，海外買家除了要繳交買家印花稅，亦須支付樓價額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty，簡稱ABSD) 。

即使政府不斷加辣，不少海外買家看中新加坡的社政環境，堅持投資新加坡物業。新加坡資本自由，是舉世著名的金融中心，經濟穩健，有健全的司法制度，保護投資人士權益，其樓市被認為相對穩定，下行風險有限，波動不大，適合業主自住或作長線投資。