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牛池湾

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社区特色

牛池湾位於黄大仙观塘区之间,原为一个海湾,泛指斧山道丶清水湾道之间及彩虹邨的范围,过往常因区内的港铁彩虹站,而被误称为彩虹。

自 70 年代起,陆续发展公共屋邨,并加以发展附近街道,以配合人口上升需求。此外,政府计划展开寮屋村重建,将牛池湾村改建为公共屋邨,届时将进一步增加区内人口。

区内民生设施齐全,有牛池湾文娱中心及市政大厦,提供充足康乐场地;另亦保留不少传统建筑,包括牛池湾乡牌匾丶牛池湾村大王宫等。交通方面,除了彩虹站,区内亦设数个巴士及小巴总站,例如彩虹总站丶彩云总站等,提供多条巴士丶小巴路线,前往港九新界各区。

住宅分布

区内住宅集中於彩虹站附近及沿清水湾道一带,彩虹站住宅享便利交通网络,邻近有牛池湾公园丶斧山道运动场等,具充足康乐配套,该地段私楼有峻弦威豪花园彩虹花园怡发花园晓晖花园怡富花园等。

至於清水湾道一带住宅则较为清静,建筑密度相对低,位处较高地势,部分屋苑享马鞍山郊野公园翠绿山景,该地段私楼有青云阁飞鹅山庄飞鹅花园海峦苑翠丽园太平阁陶乐苑等。

牛池湾最新成交及楼盘

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牛池湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-06-03
20
20
A
A
HK$1,668万
1225/1548
HK$13,616
2025-06-02
12
12
D
D
HK$730万
709/922
HK$10,296
2025-06-02
6
6
F
F
HK$500万
464/608
HK$10,776
2025-05-21
13
13
F
F
HK$548万
485/639
HK$11,299
2025-05-13
38
38
D
D
HK$780万
722/922
HK$10,803
2025-05-09
26
26
A
A
HK$1,708万
1225/1548
HK$13,943
2025-05-06
27
27
E
E
HK$455万
401/486
HK$11,347
2025-05-02
38
38
C
C
HK$960万
761/983
HK$12,615
2025-04-28
10
10
D
D
HK$660万
637/780
HK$10,361
2025-04-22
4
4
F
F
HK$468万
401/486
HK$11,671
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 牛池湾的楼盘价格
低65%
不同房间数目的平均售价
HK$8.5M
HK$13.84M
HK$17.62M
HK$23.52M
牛池湾 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 牛池湾的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$45.48K
HK$57.99K
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