种植道46号

种植道 46 号由裕峰发展有限公司发展，承建商为华生建筑有限公司，设有 4 幢洋房，户型皆属 4 房，实用面积介乎 4,060 - 4,432 方呎，其中最大面积为 A 号屋，实用面积为 4,432 方呎 及 1,492 方呎的花园。独立屋楼高 4 层 ，不设庇护层，每幢洋房设 1 部升降机。项目已届现楼。

项目背景

种植道 46 号早于 2007 年落成，由何氏家族持有，于 2022 年上载销售说明书，直到 2023 年 2 月上载销售安排，转租为售，为政府「撤辣」后一手市场内的最大成交。

户型分析

• 独立屋 - 合共 4 座，面积介乎 4,060 - 4,432 方呎。

景观分析

洋房北向 Abergeldie，东向天比高、南向Kirkendoa、西向 Ardshiel。种植道 46 号位于山顶，私隐度高，眺望全港景色，坐落于种植道最为优越的位置。

4 幢洋房皆向西北，景观大致相若，外望翠绿山景，附近楼宇高度比较低，可俯瞰维多利亚港全景，景观开扬，采光度高。

洋房配套

种植道 46 号的每幢洋房设有私人游泳池、翠绿花园、天台及 2 个停车位。管理公司为天远集团有限公司。

社区配套

区内生活配套亦为完善，附近有数间超级市场，亦可到山顶广场、太古广场等地方购物，满足日常所需。区内设有不少休憩空间包括种植道花园、歌赋山里儿童游乐场、香港动植物公园、香港公园等公共设施。

交通方面，距离中环、金钟的商业地区仅需 15 分钟车程，住户亦可前往山顶广场乘坐巴士及小巴前往湾仔、港铁香港站等。

校网方面，种植道46号小学校网为 11，中学为中西区，较受欢迎小学包括嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等。

发售安排

种植道46号于 2023 年 2 月 17 日首次招标发售，并于 2024 年 7 月 9 日以 11 亿售出全部洋房。