8个越南物业

投资越南物业需考虑的因素及好处

越南是世上增长最快的国家之一，也是人口第三大的东南亚国家。由于近年特别吸引外国制造企业，我们能期望越南将继续增长。

越南楼市目前的情况应该极其吸引外国投资者。根据VinaCapital的数据，在2017年，越南大城市中的租金收益率比香港，新加坡和曼谷高1.5-2.5％。胡志明市的黄金地段物业每平方米价格约为3000美元至5000美元，是香港楼价的5％。此外，越南在2009年楼市萧条期后的经济复苏推动了楼价的上涨。较低的楼价、巨大的经济增长潜力和基础设施的显著改善显示投资越南物业具有可喜的潜力。

虽然在越南买楼可能会遇到一些官僚主义障碍，但越南对外国投资者的政策越来越友好，外国人的财产拥有权规则也变得更宽松。从2015年7月开始，持有有效签证的外国人，包括旅游者，都能够以可续期的租约。

想在越南买楼的投资者还需要注意以下几点：

• 越南南部的季风季节发生在五月至十月。
• 越南的租赁做法更重视业主的权利
• 非居民/外国人必须为任何来自越南的收入缴纳所得税