24个新加坡物业

投资新加坡物业需考虑的因素及好处

新加坡是全球最宜居的城市之一，拥有完善的社区设施、健全的医疗制度以及优良教育，每年均吸引一大批外借人士到城市内工作生活，为新加坡物业制造了强劲需求。

外借人士于新加坡买楼有何限制？

新加坡政府全面的房屋政策为本地永久居民为本，致力为其提供能够负担的居所，做法包括及早应对楼价上涨，并针对海外买家推出「辣招」，限制他们可以购买的物业类别。

海外买家购买新加坡物业而未需事前获许仅限于以下类别：

• 私人公寓单位（Condo）
• 单元房（Apartment）
• 获许有地住宅（即即连地皮住宅）项目当中的分层地契／共管物业（Strata landed houses）
• 有地住宅中的租赁业权，不可超过七年
• 圣淘沙的有地住宅

海外客在新加坡买楼须付印花税

与香港相似，海外买家除了要缴交买家印花税，亦须支付楼价额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty，简称ABSD) 。

即使政府不断加辣，不少海外买家看中新加坡的社政环境，坚持投资新加坡物业。新加坡资本自由，是举世著名的金融中心，经济稳健，有健全的司法制度，保护投资人士权益，其楼市被认为相对稳定，下行风险有限，波动不大，适合业主自住或作长线投资。