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形品

屋苑詳情

形品(Lime Habitat)位於香港北角明園西街38號,由新鴻基發展,於 2011 年 5 月 入伙。屋苑共有 1 座物業,合共提供 168 個單位。

形品提供設施包括健身室、按摩池、桌球室、圖書館、宴會廳、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療等等。

交通方面,由形品步行至北角港鐵站約 5 分鐘,附近設有 108、23B、25 等等的巴士路線,往來不同地區。

形品現有 36 個放盤,包括 23 個出租及 13 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$29,800元,平均呎價為HK$52元。售盤叫價由HK$720萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$24,934元。

形品(Lime Habitat)位於香港北角明園西街38號,由新鴻基發展,於 2011 年 5 月 入伙。屋苑共有 1 座物業,合共提供 168 個單位。

形品提供設施包括健身室、按摩池、桌球室、圖書館、宴會廳、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療等等。

交通方面,由形品步行至北角港鐵站約 5 分鐘,附近設有 108、23B、25 等等的巴士路線,往來不同地區。

形品現有 36 個放盤,包括 23 個出租及 13 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$29,800元,平均呎價為HK$52元。售盤叫價由HK$720萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$24,934元。

屋苑資料

地址 : 明園西街38號
入伙日期 : 2011年5月 (13年)
健身室
會所
游泳池
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

形品採單幢式設計,北向英皇道及北角鐵路站,東向丹拿花園,南向天后廟道,西向炮台山鐵路站。樓高 31 層,每層 2 - 7 伙,主打 2 房或以下單位,每戶均設露台。

屋苑位處較高地勢,鄰近建築高度較低,大部份單位享開揚視野及良好採光,向西北高層遠眺維港,盡享無敵海景;向東南外望北角配水庫翠綠景致,環境清幽。

大廈設 3 層會所,提供瑜珈室、商務中心、派對廚房等;另設酒店式服務,包括行李箱租借、自助早餐、打掃房間等,滿足生活需要。屋苑大堂採酒店式風格,外牆使用玻璃幕牆,富時尚感。

形品位於內街,旺中帶靜,附近民生商店林立,亦有各式食肆。屋苑距離北角站只需 5 分鐘步程,前往銅鑼灣及鰂魚涌亦只需數分鐘車程,附近英皇道有多條巴士、小巴、電車路線,前往港九新界各區。

大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

6 - 29 樓設標準戶,戶型如下:

  • 開放式(C 室)- 面積為 300 呎
  • 1 房(A - B、D、F - G 室) - 面積介乎 344 - 551 呎
  • 2 房(E 室)- 面積為 564 呎

其餘層數設特色戶,戶型如下:

  • 連平台戶( 5 樓 )- 面積介乎 279 - 543 呎
  • 特色 3 房戶( 30 - 31 樓 )- 面積介乎 722 - 760 呎
  • 頂層 4 房連平台戶( 32 樓 )- 面積為 1,131 及 1,196 呎

向西北高層(C 室)擁較佳景觀,近望鄰近屋苑,遠眺廣闊維港海景;向西南( A、G 室)至東南( E - F 室 )外望天后廟道二號花園,向東南更可遠眺寶馬山山景;至於向東北低層( B、D 室),或會被鄰近屋苑遮擋視野。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-07-18 HK$608萬 443/344 呎 HK$17,674 6層 B
2023-06-12 HK$680萬 453/363 呎 HK$18,733 18層 F
2023-05-16 HK$700萬 453/363 呎 HK$19,284 25層 F
2023-03-21 HK$680萬 471/376 呎 HK$18,085 6層 A
2023-02-06 HK$528萬 375/300 呎 HK$17,600 21層 C
2022-06-28 HK$1,100萬 720/564 呎 HK$19,504 27層 E

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 形品的樓盤價格
低35%
不同房間數目的平均售價
HK$8.23M
HK$10.23M
HK$11.39M
HK$15.11M
HK$15.36M
HK$25.28M
形品 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 形品的樓盤價格
高430%
不同房間數目的平均租金
HK$20.66K
HK$25.05K
HK$28.03K
HK$34.49K
HK$37.15K
HK$58.37K
形品 香港

公共交通

鐵路
北角港鐵站 (0.3 km)
炮台山港鐵站 (0.6 km)
鯽魚涌港鐵站 (1.0 km)