形品（Lime Habitat）位於香港北角明園西街38號，由新鴻基發展，於 2011 年 5 月 入伙。屋苑共有 1 座物業，合共提供 168 個單位。
形品提供設施包括健身室、按摩池、桌球室、圖書館、宴會廳、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療等等。
交通方面，由形品步行至北角港鐵站約 5 分鐘，附近設有 108、23B、25 等等的巴士路線，往來不同地區。
形品現有 40 個放盤，包括 30 個出租及 10 個出售。租盤叫價由HK$19,000元至HK$83,000元，平均呎價為HK$54元。售盤叫價由HK$975萬元至HK$4,500萬元，平均呎價為HK$25,995元。
| 地址 : | 明園西街38號 |
| 入伙日期 : | 2011年5月 (13年) |
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形品採單幢式設計，北向英皇道及北角鐵路站，東向丹拿花園，南向天后廟道，西向炮台山鐵路站。樓高 31 層，每層 2 - 7 伙，主打 2 房或以下單位，每戶均設露台。
屋苑位處較高地勢，鄰近建築高度較低，大部份單位享開揚視野及良好採光，向西北高層遠眺維港，盡享無敵海景；向東南外望北角配水庫翠綠景致，環境清幽。
大廈設 3 層會所，提供瑜珈室、商務中心、派對廚房等；另設酒店式服務，包括行李箱租借、自助早餐、打掃房間等，滿足生活需要。屋苑大堂採酒店式風格，外牆使用玻璃幕牆，富時尚感。
形品位於內街，旺中帶靜，附近民生商店林立，亦有各式食肆。屋苑距離北角站只需 5 分鐘步程，前往銅鑼灣及鰂魚涌亦只需數分鐘車程，附近英皇道有多條巴士、小巴、電車路線，前往港九新界各區。
大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下：
6 - 29 樓設標準戶，戶型如下：
其餘層數設特色戶，戶型如下：
向西北高層（C 室）擁較佳景觀，近望鄰近屋苑，遠眺廣闊維港海景；向西南（ A、G 室）至東南（ E - F 室 ）外望天后廟道二號花園，向東南更可遠眺寶馬山山景；至於向東北低層（ B、D 室），或會被鄰近屋苑遮擋視野。
| 成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-18 | HK$608萬 | 443/344 呎 | HK$17,674 | 6層 | B |
| 2023-06-12 | HK$680萬 | 453/363 呎 | HK$18,733 | 18層 | F |
| 2023-05-16 | HK$700萬 | 453/363 呎 | HK$19,284 | 25層 | F |
| 2023-03-21 | HK$680萬 | 471/376 呎 | HK$18,085 | 6層 | A |
| 2023-02-06 | HK$528萬 | 375/300 呎 | HK$17,600 | 21層 | C |
| 2022-06-28 | HK$1,100萬 | 720/564 呎 | HK$19,504 | 27層 | E |
