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浪澄灣

屋苑詳情

浪澄灣(The Long Beach)位於香港大角咀海輝道8號,由恒隆發展,於 2004 年 9 月 入伙。屋苑共有 8 座物業,合共提供 1829 個單位。物業管理公司為仲量聯行物業管理有限公司。

浪澄灣提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、籃球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、攀石練習場、美容中心、舞蹈室、麻雀房等等。

交通方面,由浪澄灣步行至奧運港鐵站約 7 分鐘,附近設有 13D、43C、701 等等的巴士路線,往來不同地區。

浪澄灣現有 17 個放盤,包括 9 個出租及 8 個出售。租盤叫價由HK$24,000元至HK$42,000元,平均呎價為HK$46元。售盤叫價由HK$848萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$23,277元。

浪澄灣(The Long Beach)位於香港大角咀海輝道8號,由恒隆發展,於 2004 年 9 月 入伙。屋苑共有 8 座物業,合共提供 1829 個單位。物業管理公司為仲量聯行物業管理有限公司。

浪澄灣提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、籃球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、攀石練習場、美容中心、舞蹈室、麻雀房等等。

交通方面,由浪澄灣步行至奧運港鐵站約 7 分鐘,附近設有 13D、43C、701 等等的巴士路線,往來不同地區。

浪澄灣現有 17 個放盤,包括 9 個出租及 8 個出售。租盤叫價由HK$24,000元至HK$42,000元,平均呎價為HK$46元。售盤叫價由HK$848萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$23,277元。

屋苑資料

地址 : 海輝道8號
入伙日期 : 2004年9月 (20年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
浪澄灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

浪澄灣共有 8 座大廈(1 - 9 座,不設 4 座),北向凱帆軒,東向奧海城 1 期,南向瓏璽,西向昂船洲。各座樓高 43 - 44 層(5 - 52 樓,不設 14、24、34 及 44 樓),標準戶主打 2 房,每戶採梗廚設計,另設連天台特色戶。

屋苑座落於海傍,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景有屋苑內園景及附近樓景;遠景則有油尖旺市景、昂船洲海景及坪洲。

屋苑設有逾 50,000 呎的住客會所,提供游泳池、滾軸溜冰場、雪茄儲存庫、酒窖等設施,附近亦有奧海城海濱公園、海輝道海濱公園等,供文娛消遣。

基座設有商場,步行約 5 - 10 分鐘可達奧海城商場,提供更多飲食及購物選擇。交通方面,約 10 分鐘步程到達奧運鐵路站,附近有維港灣公共運輸交匯處,而海輝道亦有多條小巴及巴士線,前往港九新界地區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1、 2 座

浪澄灣 1 座浪澄灣 2 座每層設 3 - 5 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房 - 面積介乎 556 - 574 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 823 - 845 呎

特色戶分佈於頂層單位,提供複式戶及頂層連天台戶,面積介乎 1,195 - 1,579 呎。

大部分單位坐享西北昂船洲海景,當中以 A 室佔優, 2 座 B、C 室景觀偏北,部分單位與前方「凱帆軒」對望,景觀可能較窄。

第 3、5、6 座

浪澄灣 3 座浪澄灣 5 座浪澄灣 6 座每層設 2 - 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房 - 面積介乎 556 - 564 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 790 - 842 呎

特色戶分佈於 48 - 52 樓,提供複式戶及頂層連天台戶,面積介乎 1,195 - 1,579 呎。

景觀分為向西北及向東南,大部分向西北單位(A、E、F 室)望向昂船洲海景,以 A 室佔優;向東南(C、D 室)低層外望屋苑會所、奧海城海濱公園及街景,惟貼近馬路,需注意車輛噪音,高層以樓景為主,部份單位可遠眺奧運一帶市景。

第 7、8、9 座

浪澄灣 7 座浪澄灣 8 座浪澄灣 9 座每層設 2 - 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房 - 面積介乎 548 - 551 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 762 - 767 呎

特色戶分佈於 49 - 52 樓,提供複式戶及頂層連天台戶,面積介乎 1,194 - 1,322 呎。

7、9 座主要景觀為向西,大部分單位能坐擁昂船洲海景;8 座景觀則分為向西及向東,向西(A、B、E、F 室)外望海景,向東(C、D 室)以樓景為主,需注意私隱度、採光度及通風,部份單位外望奧海城海濱公園,景觀較佳。

浪澄灣座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-21 HK$912萬 752/564 呎 HK$16,170 31層 D
2023-12-07 HK$920萬 744/550 呎 HK$16,727 17層 F
2023-12-04 HK$858萬 744/550 呎 HK$15,600 10層 F
2023-12-04 HK$968萬 739/548 呎 HK$17,664 40層 F
2023-11-21 HK$800萬 742/546 呎 HK$14,652 36層 C
2023-10-24 HK$1,052萬 739/548 呎 HK$19,197 41層 A

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 浪澄灣的樓盤價格
低35%
不同房間數目的平均售價
HK$11.52M
HK$15.18M
HK$20.67M
HK$25.41M
浪澄灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 浪澄灣的樓盤價格
高340%
不同房間數目的平均租金
HK$25.17K
HK$34.67K
HK$35.8K
HK$58.02K
浪澄灣 香港

公共交通

鐵路
奧運港鐵站 (0.5 km)
南昌港鐵站 (0.8 km)