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泓都

屋苑詳情

泓都是香港島西區堅尼地城的一個私人屋苑住宅,位於吉席街往西九龍、上環及中區方向,是新世界發展和市區重建局(香港)合作發展的房地產項目,2005年12月啟用。泓都前身為唐樓,現在重建成屋苑,共有3幢大廈,分別樓高層53至62層,臨海旁而建,坐擁維多利亞港海景,遠眺西九龍、港鐵九龍站、港鐵奧運站、荃灣區、藍巴勒海峽、青衣島、昂船州大橋、大嶼山及港島西日落美景,較適合中上環區上班人士與家屬。

泓都是香港島西區堅尼地城的一個私人屋苑住宅,位於吉席街往西九龍、上環及中區方向,是新世界發展和市區重建局(香港)合作發展的房地產項目,2005年12月啟用。泓都前身為唐樓,現在重建成屋苑,共有3幢大廈,分別樓高層53至62層,臨海旁而建,坐擁維多利亞港海景,遠眺西九龍、港鐵九龍站、港鐵奧運站、荃灣區、藍巴勒海峽、青衣島、昂船州大橋、大嶼山及港島西日落美景,較適合中上環區上班人士與家屬。

屋苑資料

地址 : 堅尼地城新海旁街38號
入伙日期 : 2004年11月 (20年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
泓都最新成交及樓盤

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屋苑分析

泓都共有 3 座,1 - 2 座位於新海旁街;3 座位於爹核士街,北向維多利亞港,東向卑路乍灣公園,南向堅尼地城站,西向加多近街臨時花園。各座樓高 43 - 49 層,每層設 8 - 10 伙,主打 2 房戶,客飯廳以日字廳及長形廳為主。

屋苑臨海而建,盡享清幽環境,加上周邊大廈高度略矮,整體視野開揚。北面坐擁海景,遠眺大嶼山翠綠山景, 當中以 1 座最近海岸,享較廣闊視野;南面可眺望摩星嶺山景,其餘座向則望附近樓景為主。

項目設逾 6 萬呎雙會所,基本娛樂設施齊全,包括戶外泳池、瑜珈室、燒烤場等,另設公共花園。區內有不少商店食肆、超市、郵局及銀行,供應日常生活所需。交通方面,屋苑距離堅尼地城站只需 5 - 7 分鐘步程,附近新海旁設有巴士總站,卑路乍街亦有小巴路線,前往港九新界。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

泓都 1 座為最近海的一座,每層設 8 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房( C - F 室 )- 面積為 470 或 496 呎
  • 3 房套( A - B、G - H 室 )- 面積為 651 或 663 呎

倚海而建,超過 7 成單位可賞海景。向東北及西北單位( A - B、G - H 室 )景觀最佳,享無敵海景;向東南( C - D 室 )望內園景及爹核士街一帶樓景;向西南( E - F 室 )近望加多近街花園,遠眺摩星嶺景致。

第 2 座

泓都 2 座每層設 8 伙,只設 2 房戶型,面積介乎 470 - 507 呎。

向東北及西北單位( A - B、G - H 室 )可眺望遼闊海景;向東南( C - D 室 )近望 3 座,眺望爹核士街一帶樓景;向西南( E - F 室 )同樣近望加多近街花園,遠眺摩星嶺景致。

第 3 座

泓都 3 座與 1、2 座被吉席街隔開,每層設 10 伙,標準戶型分 3 種:

  • 1 房( C、H 室 )- 面積為 313 呎
  • 2 房( A、D - G、K 室 )- 面積介乎 471 - 530 呎
  • 3 房( B、J 室 )- 面積為 619 呎

向北單位( A - B 、J - K 室 )前方沒有建築物,可眺望維港景色;向西( H 、G 室 )亦可側望怡人海景;向東中高層( C - D 室 )可從樓宇縫隙中側望部分海景;向南( E - F 室 )望附近樓景及遠眺山景為主。

泓都座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
-
HK$850萬 - 1,460萬
HK$25,500 - 26,000
-
HK$850萬 - 1,100萬
HK$26,800
-
HK$780萬 - 1,130萬
HK$20,000 - 27,000

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-10-31 HK$1,160萬 666/490 呎 HK$23,673 57層 B
2023-09-05 HK$800萬 615/471 呎 HK$16,985 8層 F
2023-08-22 HK$250萬 666/488 呎 HK$5,123 12層 B
2023-08-14 HK$1,055萬 697/507 呎 HK$20,809 9層 H
2023-08-01 HK$1,230萬 666/490 呎 HK$25,102 35層 B
2023-07-20 HK$1,020萬 629/482 呎 HK$21,162 31層 K

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 泓都的樓盤價格
低34%
不同房間數目的平均售價
HK$7.01M
HK$10.23M
HK$11.39M
HK$15.11M
HK$14.97M
HK$25.28M
泓都 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 泓都的樓盤價格
高440%
不同房間數目的平均租金
HK$26.24K
HK$25.05K
HK$25.62K
HK$34.49K
HK$34.19K
HK$58.37K
泓都 香港