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美景臺

屋苑詳情

美景臺(Scenic Villas)位於香港薄扶林美景徑2-28號,於 1974 年 9 月 - 1977 年 4 月 入伙。屋苑共有 7 座物業,合共提供 210 個單位。

交通方面,附近設有 43M、47P、971 等等的巴士路線,以及 58 等等的小巴路線,往來不同地區。

美景臺現有 88 個放盤,包括 60 個出租及 28 個出售。租盤叫價由HK$70,000元至HK$97,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$3,480萬元至HK$1億5,000萬元,平均呎價為HK$19,792元。

美景臺(Scenic Villas)位於香港薄扶林美景徑2-28號,於 1974 年 9 月 - 1977 年 4 月 入伙。屋苑共有 7 座物業,合共提供 210 個單位。

交通方面,附近設有 43M、47P、971 等等的巴士路線,以及 58 等等的小巴路線,往來不同地區。

美景臺現有 88 個放盤,包括 60 個出租及 28 個出售。租盤叫價由HK$70,000元至HK$97,000元,平均呎價為HK$35元。售盤叫價由HK$3,480萬元至HK$1億5,000萬元,平均呎價為HK$19,792元。

屋苑資料

地址 : 美景徑2-28號
入伙日期 : 1974年9月-1977年4月 (50年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

美景臺共有 7 座大廈,呈 C 字型排列,北向大口環道,東向域多利道,南至西向香港大學何鴻燊體育中心。各大廈樓高均為 15 層,每層設 2 伙,每戶配置大露台。屋苑屬 999 年地契,至 2859 年才需處理續約事宜。

屋苑臨海而建,盡享 180 度無敵沙灣海景,向南至西南擁最佳海景視角;向西北側望摩星嶺山景。附近建築密度低,加上背靠薄扶林郊野公園,令屋苑自成一隅,視野開揚 。值得一提,屋苑西北面為華人基督教墳場,忌諱者或需注意。

屋苑自設會所,提供網球場、泳池、遊樂場等康樂設施,供消遣娛樂。另外,附近亦有數碼港商場,滿足住戶日常購物需要。交通方面,屋苑中央設多層停車場,方便住戶自置私家車代步;同時提供穿梭巴士往返中環,附近域多利道亦有巴士、小巴路線前往香港仔、銅鑼灣、堅尼地城等地。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 B1 至 B2 座

美景臺 B1 座美景臺 B2 座靠近西北面的麥理浩復康院,標準戶型如下:

  • 4 房套連工人套及工作間 - 面積介乎 1,963 - 1,978 呎

景觀主要向西北,近望部分體育中心草地,遠眺沙灣海景及摩星嶺山景。值得一提,西北面有污水隔篩廠,或會影響整體景觀。

第 A1 至 A3 座

美景臺 A1 座美景臺 A2 座美景臺 A3 座靠近西面的何鴻燊體育中心,標準戶型如下:

  • 4 房雙套連工人套及工作間 - 面積為 2,311 呎

坐擁最佳海景觀賞位置,向西南近望草地足球場,遠眺整個沙灣海景。

第 A4 至 A5 座

美景臺 A4 座美景臺 A5 座靠近南面的堅尼地小學,標準戶型如下:

  • 4 房雙套連工人套及工作間 - 面積為 2,311 呎

景觀主要為南面,俯瞰整個運動場,遠景眺望部分沙灣海景,惟南面同時有學校,部分低層或被削去景觀,亦要注意球場噪音問題。

美景臺座數

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-21 HK$2,550萬 N/A HK$0 10層
2023-11-22 HK$3,500萬 N/A HK$0 12層
2023-05-30 HK$5,000萬 N/A HK$0 8層
2022-12-29 HK$4,250萬 N/A HK$0 GROUND層
2022-05-20 HK$4,800萬 N/A HK$0 8層
2022-01-31 HK$4,200萬 N/A HK$0 8層

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 美景臺的樓盤價格
低38%
不同房間數目的平均售價
美景臺 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 美景臺的樓盤價格
高240%
不同房間數目的平均租金
美景臺 香港

公共交通

巴士
新巴
小巴
專線小巴