1個葡萄牙物業

投資葡萄牙物業需考慮的因素及好處

如你夢想於陽光煦風下騎單車穿插於石板街，呼吸來自地中海及大西洋的海洋氣息，可考慮於文化歷史豐富的葡萄牙買樓，作海外物業投資。

葡萄牙生活費用低

葡國生活成本於西南歐來說算低，是不少歐洲人退休移民的目的地。

Mercer公佈的2018年生活成本排名中，葡國首都里斯本處於第93名，比起第46名的羅馬及64名的馬德里便宜。

葡萄牙物業投資移民黃金居留計劃（Golden Visa）

希望透過物業投資移民的港人該知道，於葡萄牙買樓或可享比歐洲其他國家更寬容、低門檻的投資移民黃金居留計劃，非常吸引。

葡萄牙是歐洲之中首個推出投資移民黃金居留計劃的國家，黃金簽證是一個為期五年的居留證，為港人開啟成為歐盟公民的大門。

葡萄牙黃金簽證的物業投資要求最低僅為35萬歐元（約310萬港元），遠比西班牙政府對同樣計劃要求的50萬歐元（約440萬港元）化算。

物業投資回報

葡萄牙樓市正高速發展，樓價節節上升，買樓投資便要把握當下。

根據環球物業投資指南，於葡萄牙買樓，住宅物業樓價在2018年按年增長5.39%，2017年為3.03%，2016年為3.85%，可見每年均有進展。

根據世邦2018年報告，里斯本租金升幅超過兩成，成為年度租金年增長之冠。

根據萊坊國際2019年報告，波爾圖樓價升幅（15.6%）為全球第四高。

根據英國皇家特許測量師學會及葡萄牙地產機密指數（Confidencial Imobiliário）2019年聯辦調查，阿爾加維的未來銷售預期更勝於里斯本及波爾圖。

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