現時銀行正在收緊物業買賣的按揭審批，令到市民越來越難成功獲得足夠的貸款或房貸。如果您有置業的打算，在正式找尋物業之前先獲得銀行的預先按揭審批是一個明智的做法。
應該在獲得銀行審批後才找尋物業的五個原因
- 收緊按揭審批等同令借房貸變得更困難。獲得預先銀行審批才開始找尋物業可在過程免卻很多麻煩。
- 沒有預先審批，你甚至無法競投因無法償還貸款而被銀行收回的物業。所以，您很可能會錯過從沽空中獲得的盈利。
- 預先審批可讓您知道自己的購買能力，能夠讓您及地產經紀避免損失不必要的時間，不用參觀一些在負擔能力以外的單位。
- 銀行的預先審批可令在買賣過程中增添優勢，尤其是一些特別熱門的單位。這不但能顯示您的誠意，也能證明您可能是一個更好的買家，能夠更快的進行交易；不像其他買家，可能還要等待數星期才能獲得銀行的審批。
- 預先審批能讓地產紀紀知道您是真正有興趣想要置業，他們會更努力為您服務得更好。
相信與否，無法通過銀行審批也許是件好事，雖然這代表您現在的能力暫時無法置業。因為銀行會告訴您為什麼信用評級會這樣低，並提供一些能夠提升評級的意見，例如是還清債務，取消高利息的信用卡和滿足信貸評估所需要的資料等等。當您努力改善信用評級的同時，其實您已經在改善您的財政狀況。只要您能達到信用評級的要求，您就可以購買一些更好的物業。
想在香港或新加坡找尋房屋或公寓？Spacious能為海外人士或任何想移居到香港的人士提供有質素的樓盤廣告。想了解我們更多，請瀏覽本公司的網頁。
