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維港灣

屋苑詳情

維港灣(Island Harbourview)位於香港大角咀海輝道11號,由港鐵、嘉里建設、信和置業、中國海外、中銀和嘉德發展,於 2000 年 2 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 2314 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

維港灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、健康舞室等等。

交通方面,由維港灣步行至奧運港鐵站約 5 分鐘,附近設有 13D、20、43C 等等的巴士路線,以及 46、70、78 等等的小巴路線,往來不同地區。

維港灣現有 17 個放盤,包括 9 個出租及 8 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$45,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$728萬元至HK$3,200萬元,平均呎價為HK$20,210元。

維港灣(Island Harbourview)位於香港大角咀海輝道11號,由港鐵、嘉里建設、信和置業、中國海外、中銀和嘉德發展,於 2000 年 2 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 2314 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

維港灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、健康舞室等等。

交通方面,由維港灣步行至奧運港鐵站約 5 分鐘,附近設有 13D、20、43C 等等的巴士路線,以及 46、70、78 等等的小巴路線,往來不同地區。

維港灣現有 17 個放盤,包括 9 個出租及 8 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$45,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$728萬元至HK$3,200萬元,平均呎價為HK$20,210元。

屋苑資料

地址 : 海輝道11號
入伙日期 : 2000年2月 (24年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
維港灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

維港灣共有 9 座大廈,呈 L 形排列,北向南昌公園,東向中銀中心及西九龍公路,南向新油麻地避風塘及西九龍站,西向昂船洲。各座樓高 40 - 45 層(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 樓),每層設 4 - 8 伙,標準戶主打 2 - 3 房,複式戶設於頂層,以 4 - 5 房為主。

屋苑地皮從填海而來,屬區內臨海住宅,南面及西面享維港景,西面或被附近屋苑阻擋部分視線,南面海景相對開揚。向東主要外望大角咀市景,低層可享泳池景及內園景。

屋苑為鐵路站上蓋物業,設行人通道直達奧運站,基座設公共運輸交匯處,附近海輝道另有多條巴士及小巴路線往返多區。至於生活配套亦齊全,設天橋連接奧海城 1 期,各式商舖一應俱全。

維港灣提供約 30 萬呎會所,附近有不少綠化環境,包括奧海城海濱公園、海暉道海濱公園、南昌公園等。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 至 6 座 (不設 4 座)

維港灣 1 座維港灣 2 座維港灣 3 座維港灣 5 座維港灣 6 座每層設 4 - 8 伙,標準戶型分 3 種:

  • 2 房 - 面積 457 - 507 呎
  • 3 房套 - 面積 595 - 688 呎
  • 3 房套連儲物室 - 面積 457 - 507 呎

1 及 2 座屬屋苑較矮座數,最高 40 樓;3、5、6 座最高 42 樓。

1 - 6 座主要分向東或向西景觀,東面被其他屋苑(浪澄灣、瓏璽、1 號銀海)阻擋大部分視線,僅可在大廈間隙望見少量海景;西面以大角咀樓景為主,向西低層可享內園景。值得一提,1 座位處北面單邊位,A 室主人房享開揚景觀,外望南昌公園。

第 7 至 10 座

維港灣 7 座維港灣 8 座維港灣 9 座維港灣 10 座每層設 6 - 8 伙,標準戶型分 3 種:

  • 2 房 - 面積 457 - 468 呎
  • 3 房套 - 面積 595 - 607 呎
  • 3 房套連儲物室 - 面積 695 - 958 呎

7 座標準戶全為 3 房連儲物室或工作間。8 及 9 座屬全屋苑最高座數(45樓)。

7 座位處轉角位,外望不同方向,以向南景觀( B、C 室)較佳;8 - 10 座分為向南或向北景觀,向南直望維港煙花景,遠眺太平山,向北近望內園景,遠望深水埗市景,視野廣闊。10 座部分向東單位(A、B室)與中銀中心相望,或需注意採光度及私隱度。

維港灣座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-29 HK$810萬 609/459 呎 HK$17,647 28層 G
2023-12-29 HK$1,546萬 1052/788 呎 HK$19,619 30層 C
2023-12-27 HK$1,450萬 946/710 呎 HK$20,423 11層 D
2023-12-14 HK$860萬 609/460 呎 HK$18,696 40層 G
2023-12-12 HK$1,610萬 1052/786 呎 HK$20,483 10層 B
2023-10-30 HK$1,000萬 945/710 呎 HK$14,085 28層 C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 維港灣的樓盤價格
低30%
不同房間數目的平均售價
HK$12.42M
HK$15.15M
HK$28.42M
HK$25.26M
維港灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 維港灣的樓盤價格
高600%
不同房間數目的平均租金
HK$21.64K
HK$34.45K
HK$31.46K
HK$58.19K
維港灣 香港

公共交通

鐵路
奧運港鐵站 (0.2 km)
小巴
巴士