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海桃灣

屋苑詳情

海桃灣(Florient Rise)位於香港大角咀櫻桃街38號,由南豐和市建局發展,於 2008 年 10 月 入伙。屋苑共有 3 座物業,合共提供 522 個單位。物業管理公司為民亮發展有限公司。

海桃灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、音樂室、健康舞室等等。

交通方面,由海桃灣步行至奧運港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、12、13D 等等的巴士路線,以及 12S、43M、70A 等等的小巴路線,往來不同地區。

海桃灣現有 11 個放盤,包括 10 個出租及 1 個出售。租盤叫價由HK$21,000元至HK$72,000元,平均呎價為HK$49元。售盤叫價由HK$1,700萬元至HK$1,700萬元,平均呎價為HK$21,492元。

海桃灣(Florient Rise)位於香港大角咀櫻桃街38號,由南豐和市建局發展,於 2008 年 10 月 入伙。屋苑共有 3 座物業,合共提供 522 個單位。物業管理公司為民亮發展有限公司。

海桃灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、音樂室、健康舞室等等。

交通方面,由海桃灣步行至奧運港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、12、13D 等等的巴士路線,以及 12S、43M、70A 等等的小巴路線,往來不同地區。

海桃灣現有 11 個放盤,包括 10 個出租及 1 個出售。租盤叫價由HK$21,000元至HK$72,000元,平均呎價為HK$49元。售盤叫價由HK$1,700萬元至HK$1,700萬元,平均呎價為HK$21,492元。

屋苑資料

地址 : 櫻桃街38號
入伙日期 : 2008年10月 (16年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
海桃灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

海桃灣共有 3 座,呈三角形排列,北向博文街,東向晏架街遊樂場,南向奧海城 2 期,西向維港灣。各座樓高 46 - 60 層,每層設 2 - 6 伙,每戶配置露台,頂層另設特色天台戶。

項目向西南享遼闊海景,其餘座向望附近建築為主。屋苑會所提供基本康樂設施,包括戶外泳池、遊樂場、健身室、音樂室等,滿足住戶娛樂需求。屋苑另設垂直式園林設計的空中花園,提供休憩空間,同時美化整體住宅環境。項目附近設西九龍海濱長廊,更有南昌公園及通州街公園等,社區配套完善。

基座為「西九匯」,設多間學習及美容中心,附近奧海城有各類食肆及連鎖店,提供更多消費選擇。交通方面,項目毗鄰奧運站,步行 1 分鐘即可乘搭港鐵,前往港九新界各區。屋苑樓下設奧運站巴士站,多條巴士路線前往藍田、荃灣、將軍澳、旺角等地。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 至 2 座

1 - 2 座標準戶型分 3 種:

2 房戶 - 面積介乎 448 - 505 呎 3 房戶或 3 房套連士多房 - 面積介乎 574 - 818 呎 4 房套連士多房 - 面積介乎 957 - 959 呎

海桃灣1座海桃灣2座享較佳觀賞海景位置,毗鄰櫻桃街,前無建築物阻擋,向西南單位( A - B 室)望避風塘海景,其餘座向則望附近樓景為主,由於鄰近建築物不高,大部份中高層視野開揚。

第 3 座

3 座標準戶型分 2 種:

2 房戶 - 面積介乎 446 - 509 呎 3 房戶或 3 房套 - 面積介乎 592 - 649 呎

海桃灣3座位於海景街及富貴街交界位置,毗鄰匯豐中心,向西南中高層(A - B 室)可望部分海景,低層單位則受匯豐中心限制視野,其餘座向望沿岸樓景及城市景。

海桃灣座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$16,931
-
HK$39,000 - 45,000
-
-
-
HK$38,000 - 72,000
-
-
-
HK$23,000 - 30,000
-

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-13 HK$855萬 685/505 呎 HK$16,931 18層 D
2023-11-07 HK$1,400萬 875/649 呎 HK$21,572 41層 A
2023-10-20 HK$1,800萬 1054/774 呎 HK$23,256 59層 A
2023-09-06 HK$1,900萬 1097/806 呎 HK$23,573 59層 B
2023-08-25 HK$1,000萬 693/509 呎 HK$19,646 20層 A
2023-08-24 HK$888萬 685/505 呎 HK$17,584 20層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 海桃灣的樓盤價格
低42%
不同房間數目的平均售價
HK$15.21M
HK$25.26M
海桃灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 海桃灣的樓盤價格
高390%
不同房間數目的平均租金
HK$24.1K
HK$34.38K
HK$35.2K
HK$58.15K
海桃灣 香港