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君臨天下

屋苑詳情

君臨天下位於西九龍柯士甸道西1號,是三座摩天大廈,單位數目為1,122個,高度為255米,77層。物業於2003年7月落成,於2004年1月開售,但數量不多,直到2006年,只有246個單位售出,其餘的單位於2007年才再次推售。其建築面積由1028呎至2922平方呎不等,景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主,由於單位之大和維港景觀的吸引下,君臨天下的呎價也相對較高,也是西九龍一帶呎價最昂貴的豪宅。
君臨天下設有頂級的會所設施,包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

君臨天下位於西九龍柯士甸道西1號,是三座摩天大廈,單位數目為1,122個,高度為255米,77層。物業於2003年7月落成,於2004年1月開售,但數量不多,直到2006年,只有246個單位售出,其餘的單位於2007年才再次推售。其建築面積由1028呎至2922平方呎不等,景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主,由於單位之大和維港景觀的吸引下,君臨天下的呎價也相對較高,也是西九龍一帶呎價最昂貴的豪宅。
君臨天下設有頂級的會所設施,包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

屋苑資料

地址 : 柯士甸道西1號
入伙日期 : 2003年7月 (21年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
君臨天下最新成交及樓盤

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屋苑分析

君臨天下共有 3 座大廈,以一字型排開,北向油麻地避風塘,東向西九龍高鐵總站,南向西九龍文化區,西向環球貿易廣場。每座樓高 67 層(7 - 80 樓,不設 14、24、34、44、54、64、74 樓),26 及53 樓為庇護層。

屋苑座落於維港海傍,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風,向南及向西可享不同程度海景。近景有西九龍文化區、空中花園及鐵路上蓋物業樓景;遠景則有維港煙花海景、港島區市景及半山景致。

屋苑不設基座商場,但附近有多個大型商場,包括面積達100萬平方呎的圓方,而佐敦一帶商店林立,步行約 10 - 15 分鐘可達官涌街市,能滿足住戶日常飲食及購物需求。

交通方面,屋苑鄰近港鐵九龍站,距離柯士甸站亦只需 2 - 3 分鐘步程,同時靠近廣深高鐵總站,屋苑附近的西區海底隧道口,亦提供多條巴士路線,方便前往各區。

屋苑自設基座會所,附近另有西九文化區、九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園等文娛設施,供娛樂及消遣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 - 3 座

君臨天下 1 座君臨天下 2 座君臨天下 3 座各座每層 5 - 6 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 2 房套連儲物室 - 面積介乎 743 - 841 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 1,015 - 1,120 呎

特色戶分佈於 72 - 80 樓,提供特色相連單位、複式等戶型,實用面積介乎 1,685 - 2,355 呎。

主要景觀分為向北及向南,向南(A、B、C 室)景觀最開揚,可飽覽維港景色及中上環一帶,遠眺太平山;向北(D、E、F 室)中低層外望空中花園,中高層則以樓景為主,但與其他建築有一定距離,私隱度及採光充足,部份單位可從大廈間隙,望見油麻地避風塘景。

君臨天下座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
-
HK$5,400萬 - 1億3,000萬
HK$55,000 - 58,000
-
HK$1,950萬 - 4,200萬
HK$42,000 - 60,000
-
HK$2,500萬
HK$58,000

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-10-31 HK$9,580萬 2113/1667 呎 HK$57,469 72層 B
2023-09-07 HK$3,190萬 1369/1058 呎 HK$30,151 68層 F
2023-08-21 HK$7,000萬 2264/1807 呎 HK$38,738 79層 F
2023-08-04 HK$4,200萬 1454/1049 呎 HK$40,038 39層 B
2023-07-03 HK$3,400萬 1065/805 呎 HK$42,236 55層 A
2023-06-21 HK$3,100萬 1387/1051 呎 HK$29,496 38層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 君臨天下的樓盤價格
高5%
不同房間數目的平均售價
HK$23.95M
HK$15.13M
HK$32.41M
HK$25.23M
君臨天下 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 君臨天下的樓盤價格
高700%
不同房間數目的平均租金
HK$74.36K
HK$25K
HK$42.44K
HK$34.6K
HK$57.3K
HK$58.29K
君臨天下 香港

公共交通

鐵路
九龍港鐵站 (0.1 km)
柯士甸港鐵站 (0.3 km)

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