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漾日居

屋苑詳情

漾日居(The Waterfront)位於香港西九龍柯士甸道西1號,由港鐵和永泰發展,於 2000 年 11 月 入伙。屋苑設 2 期,共有 6 座物業,合共提供 1288 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

漾日居提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場等等。

交通方面,由漾日居步行至九龍港鐵站約 2 分鐘,附近設有 11、203E、215P 等等的巴士路線,以及 26、26A、26D 等等的小巴路線,往來不同地區。

漾日居現有 59 個放盤,包括 41 個出租及 18 個出售。租盤叫價由HK$32,000元至HK$175,000元,平均呎價為HK$50元。售盤叫價由HK$1,380萬元至HK$1億2,000萬元,平均呎價為HK$27,905元。

漾日居(The Waterfront)位於香港西九龍柯士甸道西1號,由港鐵和永泰發展,於 2000 年 11 月 入伙。屋苑設 2 期,共有 6 座物業,合共提供 1288 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

漾日居提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場等等。

交通方面,由漾日居步行至九龍港鐵站約 2 分鐘,附近設有 11、203E、215P 等等的巴士路線,以及 26、26A、26D 等等的小巴路線,往來不同地區。

漾日居現有 59 個放盤,包括 41 個出租及 18 個出售。租盤叫價由HK$32,000元至HK$175,000元,平均呎價為HK$50元。售盤叫價由HK$1,380萬元至HK$1億2,000萬元,平均呎價為HK$27,905元。

屋苑資料

地址 : 柯士甸道西1號
入伙日期 : 2000年11月 (24年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
漾日居最新成交及樓盤

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屋苑分析

漾日居分為 2 期,共有 6 座,各座樓高 37 層( 6 - 45 樓 ),北向佐敦道,東向西九龍站,南向柯士甸道西,西向西九龍公路。

屋苑為九龍站第一期落成項目,受樓高限制,向西北及向西南景觀,分別受天璽及君臨天下遮擋,只有部分單位可從樓宇縫隙中望海景;向東南近望西九龍站上蓋綠化景致;其餘座向主要望鄰近屋苑。

項目設會所,提供高爾夫球練習場、室外泳池、運動場等娛樂設施,另亦靠近西九龍海濱長廊、粵曲中心及博物館,社區配套完善。

基座同時連接「圓方」購物商場,生活需求一應俱全,更多民生商舖與食肆,可前往佐敦道及渡船街。屋苑同時連接鐵路站,前往九龍站只需 2 分鐘步程,附近佐敦道設多條巴士、小巴路線,前往港九新界各區。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

第一期( 1 - 3 座 )

漾日居 1 期靠近南面的凱旋門,共有 3 座大廈,共 705 伙,於 2000 年 9 月入伙。

每層設 6 - 7 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房套 - 面積為 638 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 794 - 1,136 呎

呈一字型排列,1 - 3 座之中,1 座較開揚,向西北單位( A - C 室 )可從大廈間隙望見少量海景;其餘座數則被鄰近屋苑包圍,以望樓景為主。值得留意,3 座靠近連翔道,向東南低層( E - G 室 )或需注意噪音及廢氣問題。

第二期( 5 - 7 座 )

漾日居 2 期靠近北面的擎天半島,共有 3 座大廈,共 583 伙,於 2000 年 11 月入伙。

每層設 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房套 - 面積為 630 - 930 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 930 - 1,200 呎

呈 L 型排列,5 - 7 座之中,5 座及 7 座位置較開揚,向西北單位( D - F 室 )可從大廈間隙望見少量海景;5 - 6 座向東南單位( A - C 室 )俯瞰西九龍站上蓋綠化空間;其餘座向望鄰近屋苑及樓景為主。值得留意,5 - 6 座靠近連翔道,向東南低層( A - C 室 )或需注意噪音問題。另外,5 座是唯一設雙會所一座,僅供 5 座住戶使用。

漾日居座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
-
HK$1,500萬
HK$55,000 - 98,000
-
HK$1,580萬 - 1,600萬
HK$40,000 - 41,800
-
HK$9,800萬
HK$50,000
-
HK$2,198萬 - 2,400萬
-
-

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-13 HK$2,060萬 1188/941 呎 HK$21,892 41層 A
2023-10-05 HK$1,570萬 983/794 呎 HK$19,773 31層 F
2023-09-11 HK$2,300萬 1365/1060 呎 HK$21,698 19層 D
2023-08-02 HK$5,870萬 2060/1605 呎 HK$36,573 42層 B
2023-08-01 HK$10萬 833/649 呎 HK$154 40層 D
2023-06-29 HK$1,800萬 1170/934 呎 HK$19,272 15層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 漾日居的樓盤價格
低16%
不同房間數目的平均售價
HK$18.91M
HK$15.13M
HK$25.12M
HK$24.79M
漾日居 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 漾日居的樓盤價格
高840%
不同房間數目的平均租金
HK$40.36K
HK$34.7K
HK$48.47K
HK$58.13K
漾日居 香港

公共交通

鐵路
柯士甸港鐵站 (0.1 km)
九龍港鐵站 (0.2 km)
佐敦港鐵站 (0.9 km)