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貝沙灣

屋苑詳情

貝沙灣(Residence Bel-Air)位於數碼港道,由盈科大衍地產發展,於 2004 年 6 月 - 2008 年 8 月 入伙。屋苑設 6 期,共有 77 座物業,合共提供 2754 個單位。物業管理公司為南盈物業管理有限公司。

貝沙灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、乒乓球室、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、圖書館、電腦室、宴會廳、美容中心、健康舞室、香薰水療等等。

交通方面,附近設有 107P、30X、33X 等等的巴士路線,以及 58M 等等的小巴路線,往來不同地區。

貝沙灣現有 546 個放盤,包括 244 個出租及 302 個出售。租盤叫價由HK$25,000元至HK$280,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$1,050萬元至HK$4億6,000萬元,平均呎價為HK$31,448元。

貝沙灣(Residence Bel-Air)位於數碼港道,由盈科大衍地產發展,於 2004 年 6 月 - 2008 年 8 月 入伙。屋苑設 6 期,共有 77 座物業,合共提供 2754 個單位。物業管理公司為南盈物業管理有限公司。

貝沙灣提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、乒乓球室、網球場、桌球室、卡拉OK室、電影院、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、圖書館、電腦室、宴會廳、美容中心、健康舞室、香薰水療等等。

交通方面,附近設有 107P、30X、33X 等等的巴士路線,以及 58M 等等的小巴路線,往來不同地區。

貝沙灣現有 546 個放盤,包括 244 個出租及 302 個出售。租盤叫價由HK$25,000元至HK$280,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$1,050萬元至HK$4億6,000萬元,平均呎價為HK$31,448元。

屋苑資料

地址 : 數碼港道
入伙日期 : 2004年6月-2008年8月 (20年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
貝沙灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

貝沙灣屬於南區地標式豪宅,向東背山,向西臨海,項目分 6 期發展,共有 30 座分層大廈( 1、2、4、6 期)及 47 間洋房( 3、5 期),主打大單位,戶型多元化,方正實用。

屋苑以高私隱度見稱,周邊環境清幽,坐擁一望無際海景,吸引城中名人進駐。2 個大型住客會所,配備多項豪華設施,日常購物可到數碼港商場,樓下有大型海濱公園。屋苑提供大量車位,前往中環車程約 20 分鐘。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

第 1 期

貝沙灣 1 期於 2004 年入伙,位於貝沙灣道 28 號,位處屋苑北面,共有 7 座大廈,樓高 33 - 40 層,每層設 1 - 3 伙。各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 2 房,面積約 600 - 860 呎
  • 2 - 7 座 - 主打 3 房,面積約 1,070 - 1,360 呎
  • 8 座 - 主打 3 - 4 房,面積約 1,350 - 1,590 呎

1 期鄰近數碼港商場,主要為向東或向西景觀,東面翠綠山巒,西面近望內園景及泳池景,遠望鋼線灣,視野開揚,前方雖有 3 期洋房,但不遮擋視線。

第 2 期:南岸(South Towers)

貝沙灣 2 期 南岸於 2004 年入伙,位於貝沙灣道 38 號,前臨數碼港海濱長廊,共有 7 座大廈,樓高 43-46 層,主要為 1 梯 2 伙。各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 2 - 3 房,面積約 880 - 1,950 呎
  • 2、3、5、7 座 - 主打 3 房,面積約1,090 - 1,410 呎
  • 6、8 座 - 主打 3 - 4 房,面積約 1,210 - 1,780 呎

2 期擺位上較 1 期近海,西北及東南面側望屋苑洋房,雖然看不到內園景,但向西單位前臨海旁綠化地帶,遠望鋼線灣,享青山綠水景致,向東則有翠綠景觀,但要留意靠邊座數,或被 1 期及 5 期削去部分景觀。

第 3 期:Bel-Air Rise

貝沙灣 3 期 貝沙灣洋房於 2005 年入伙,位於貝沙灣徑,前臨數碼港海濱公園,提供 18 間樓高 2 層的獨立屋,連天台及花園,部分設地下低層及私人泳池,主打 4 房,面積介乎 3,300 - 4,660 呎。

3 期洋房分前後排列,1 - 5 號屋背靠東面的貝沙灣道,或被數碼港及 1 期遮擋視線;向西外望海濱公園景及鋼線灣。6 - 18 號屋擺位靠向海濱公園,僅一牆相隔,視野廣闊,遠景有鋼線灣,海天一色。

第 4 期:南灣(Bel-Air on the Peak)

貝沙灣 4 期 南灣於 2005 年入伙,位於貝沙山道 68 號,位處屋苑南面,共有 8 座大廈,樓高 36 - 41 層,每層設 1 - 3 伙,各座標準戶型如下:

  • 1、7 - 9 座 - 主打 2 - 3 房,面積約 650 - 1,310 呎
  • 2、6 座 - 主打 2 - 4 房,面積約 720 - 1,410 呎
  • 3、5 座 - 主打 4 房,面積約 1,780 -1,980 呎

4 期呈半圓形排列,設計上最具特色,1、2、3 座單位向西望鋼線灣;5、6、7 座向南望瀑布灣,遠眺南丫島;8、9 座向東南望華富邨,高層可遠眺香港仔,向西或南景觀較佳。

第 5 期:Villa Bel-Air

貝沙灣 5 期 貝沙山徑洋房於 2007 年入伙,位於貝沙山徑,前臨鋼線灣,提供 29 間樓高 3 層的獨立屋連天台,部分設平台花園及私人泳池,主打 4 房,面積介乎 3,590 - 6,510 呎。

5 期洋房分前後排列,南北兩側分別為 2 期 及 4 期,1 - 16 號屋背靠東面的 6 期,向西外望鋼線灣;17 - 33 號屋靠近鋼線灣,外望無邊際海景,前方只有一條車路,私隱度高。

第 6 期:Bel-Air No.8

貝沙灣 6 期 Bel-Air No. 8 於 2008 年入伙,位於數碼港道,共有 8 座大廈,樓高 26 - 39 層,每層設 1 - 4 伙,各座標準戶型如下:

  • 1 座 - 主打 1 - 2 房,面積約 460 - 740 呎
  • 2 - 7 座 - 主打 2 - 3 房,面積 680 - 1,120 呎
  • 8B 座 - 主打 3 房,面積約 1,340 呎起
  • 8A 座 - 主打 4 房,面積約約 1,740 呎起

6 期呈波浪型設計,座數越大,樓層越高,東向翠綠山巒,西向近望內園景及泳池景,遠望鋼線灣,視野開揚,前方雖有 5 期洋房,但不遮擋視線。

貝沙灣座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
-
HK$1,450萬 - 1億7,500萬
HK$32,000 - 100,000
-
-
HK$58,000 - 60,000
-
-
HK$2,600萬
HK$38,000 - 148,000
-
HK$3,180萬 - 3,400萬
-
-
-
HK$2,930萬 - 2,980萬
-
-
-
HK$1,980萬 - 1億3,000萬
HK$45,000 - 90,000
-
HK$2,900萬 - 3,500萬
HK$63,000 - 65,000
-
HK$3,900萬 - 4億6,000萬
HK$65,000 - 280,000
-
HK$1,225萬 - 2億3,800萬
HK$32,000 - 125,000
-
HK$3,400萬
HK$33,500 - 38,000
HK$33,537
HK$5,100萬
-
-
-
HK$4,100萬 - 4,200萬
-
-
-
HK$1,228萬 - 7,800萬
HK$53,000
HK$20,633
HK$1,288萬
-
-
-
HK$2億2,000萬 - 2億8,000萬
-
-
-
HK$1,100萬 - 8,300萬
HK$35,000 - 120,000
-
HK$1,390萬 - 1,480萬
HK$55,000

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-06 HK$6,030萬 2346/1798 呎 HK$33,537 36層 A
2023-11-23 HK$2,280萬 1497/1105 呎 HK$20,633 36層 C
2023-11-09 HK$1,550萬 939/734 呎 HK$21,117 33層 B
2023-11-01 HK$2,600萬 1475/1201 呎 HK$21,649 32層 A
2023-11-01 HK$2,600萬 1460/1190 呎 HK$21,849 11層 B
2023-10-24 HK$3,325萬 1682/1368 呎 HK$24,306 8層 B

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 貝沙灣的樓盤價格
低19%
不同房間數目的平均售價
HK$10.78M
HK$10.41M
HK$19.16M
HK$15.21M
HK$27.74M
HK$25.45M
貝沙灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 貝沙灣的樓盤價格
高380%
不同房間數目的平均租金
HK$22.69K
HK$25.18K
HK$45.42K
HK$34.66K
HK$60.61K
HK$58.03K
貝沙灣 香港

公共交通

巴士
小巴
專線小巴