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新德園

屋苑詳情

新德園(Sunderland Estate)位於香港九龍塘禧福道1號,由恒隆發展,於 1983 年 4 月 入伙。屋苑共有 121 座物業,合共提供 146 個單位。

交通方面,由新德園步行至九龍塘港鐵站約 9 分鐘,附近設有 103、170、182 等等的巴士路線,往來不同地區。

新德園現有 6 個放盤,包括 2 個出租及 4 個出售。租盤叫價由HK$108,000元至HK$115,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$3,800萬元至HK$5,980萬元,平均呎價為HK$22,189元。

新德園(Sunderland Estate)位於香港九龍塘禧福道1號,由恒隆發展,於 1983 年 4 月 入伙。屋苑共有 121 座物業,合共提供 146 個單位。

交通方面,由新德園步行至九龍塘港鐵站約 9 分鐘,附近設有 103、170、182 等等的巴士路線,往來不同地區。

新德園現有 6 個放盤,包括 2 個出租及 4 個出售。租盤叫價由HK$108,000元至HK$115,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$3,800萬元至HK$5,980萬元,平均呎價為HK$22,189元。

屋苑資料

地址 : 禧福道1號
入伙日期 : 1983年4月 (41年)
健身室
會所
游泳池
電梯
花園
可養寵物
新德園最新成交及樓盤

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屋苑分析

新德園共有 116 座 3 層獨立屋及 5 座分層洋樓,實用面積 1,811 - 2,908 呎,實用率逾九成。項目採用排屋式洋樓設計,呈環形布局,外圈主要為獨立屋,大多望向東九龍市景,北面單位望向解放軍東九龍軍營;內圈由獨立屋和洋樓構成,望泳池內園,較為恬靜怡人。

新德園鄰近九龍塘市區,步行 10 分鐘即可到達九龍塘地鐵站及又一城商場,有食肆、溜冰場、戲院。屋苑亦毗鄰多間學校,包括理工大學九龍塘校園、浸會大學傳理學園,書卷氣濃,旺中帶靜。

屋苑不設會所,但設有游泳池、兒童遊樂場等休憩設施。外圍的私人花園成為天然屏障,既能隔音,亦讓新德園自成一隅,環境清幽之餘,私隱度高。

新德園的獨立屋和分層洋樓的戶型、特色如下:

獨立屋

樓高 3 層,連天台,3 房間隔,實用面積 2,059 - 2,908 呎。1 樓為廚房、工人房、儲物房及客廳,可通往花園,2 樓為睡房、客廳及露台,3 樓為 2 間套房。每座獨立屋均設有一個地下停車位,屋苑亦另設有中央停車場,車位供應充足。 除北面單位外,每座獨立屋景觀相若,惟 45 - 52 座位於行車出入口,或需注意噪音問題。

分層洋樓

新德園 A 座新德園 B 座新德園 C 座新德園 D 座新德園 E 座樓高 3 層,每層 2 伙,4 房 2 套連工人房,實用面積 1,811 - 1,931 呎,只有 1 樓設有花園。A 座位於外圈的西南方,較近馬路; B - E 座位於內圈四角,相對寧靜。

新德園座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-01-10 HK$4,800萬 N/A HK$0 -
2021-09-30 HK$5,000萬 N/A HK$0 -
2021-04-16 HK$4,000萬 N/A HK$0 2層 1
2020-12-16 HK$1,585萬 N/A HK$0 -
2020-09-30 HK$5,698萬 N/A HK$0 -
2019-11-28 HK$6,450萬 N/A HK$0 -

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 新德園的樓盤價格
低30%
不同房間數目的平均售價
HK$56.92M
HK$25.44M
新德園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 新德園的樓盤價格
高380%
不同房間數目的平均租金
HK$98.91K
HK$57.99K
新德園 香港

過往樓盤