海怡半島簡稱海怡,是香港一個大型私人屋苑,為香港十大藍籌屋苑之一,為和記黃埔發展有限公司旗下物業,約1992年至1995年落成。海怡半島分4期(第1期為1至6座,第2期為7至16座,第3期為17至23A座,第4期為25至33A座),共建有34座住宅大樓(不設第14、24、34座,但設有第13A、23A、33A座),共有9,812伙。第4期的25-28、32-33A座名為御庭園。海怡半島三面環海,多數的大廈都是沿海岸而建成,所以大部份的單位均可以欣賞到全海景,而且設施齊全。
海怡半島
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海怡半島分為 4 期,共 34 座(1 - 33A 座,不設 14、24、34 座),東向利東站,南至北向香港仔灣。各大廈樓高 30 - 42 層,每層設 4 - 8 伙,標準戶主打 2 - 3 房,主要以鑽石廳開則,採梗廚設計,另設頂層特色戶。
屋苑座落於沿海位置,大部分單位可享不同程度海景,景觀普遍開揚,採光度高及通風。近景有平台花園景、泳池景及海景;遠景則有玉桂山山景、薄扶林郊野公園及鴨脷洲一帶市景。
屋苑設有住戶會所,另設康體大樓、多個兒童遊樂場、室外園林游泳池、海濱長廊等。附近亦有鴨脷洲橋道遊樂場、鴨脷洲風之塔公園及鴨脷洲體育館,供娛樂消遣。
屋苑毗鄰「海怡西商場」及「海怡東商場」兩個購物商場,附近有鴨脷洲邨街市及商場,滿足日常飲食及購物需求。交通方面,各期毗鄰海怡半島鐵路站,當中以第 3 及 4 期最近,附近海怡路設有巴士站,來往銅鑼灣、金鐘、中環等地區。
各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:
第 1 期:1 - 6 座
海怡半島 1 期位於海怡路以北,北向香港仔西避風塘,東向鴨脷洲邨,南向海怡西廣場,西向 2 期,共有 6 座大廈,包括海昇閣、海暉閣、海雅閣、海韻閣、海寧閣、海逸閣,各樓高 35 - 40 層,共提供 1,750 伙,於 1991 年 11 月 - 1992 年 3 月入伙。
大部分向西北至向東北單位(A - D 室)享不同程度海景,高層能遠眺薄扶林郊野公園山景,其餘面向外望內園景、其他座數及鴨脷洲邨。
第 2 期:7 - 16 座
海怡半島 2 期位於海怡路以西,東向海怡西廣場,其餘方向外望香港仔灣,共有 10 座大廈,包括怡美閣、怡景閣、怡雅閣、怡麗閣、怡豐閣、怡滿閣、怡樂閣、怡暉閣、怡韻閣、怡翠閣、怡山閣,樓高 33 - 42 層,共提供 3,074 伙,於 1992 年 10 月 - 1993 年 7 月入伙。
2 期普遍景觀開揚, 7 - 10 座可享較遼闊海景;13A - 16 座向南(E - H 室)及 11 - 13 座向西南(G、H 室)享不同程度海景;其餘面向外望屋苑商場、其他座數及內園景。2 期設專屬私人泳池,只供 2 期住客使用。
第 3 期:17 - 23A 座
海怡半島 3 期位於利南道以北近海段,北向海怡東商場,東向玉桂山,南向污水處理廠,西向 2 期,共有 8 座大廈,包括美晞閣、美康閣、美祥閣、美浚閣、美華閣、美軒閣、美家閣,樓高 36 - 40 層,共提供 2,468伙,於 1993 年 12 月 - 1994 年 2 月入伙。
17 - 20 座向西北至東北(A - D 室)主要外望屋苑商場、1 期及 4 期座數;向東南(E、F 室)外望 21 - 23A 座,需注意私隱度;部份向西南(G、H 室)可外望海景。
21 - 23A 向西北至東北(A - D 室)外望屋苑泳池景、公園及其他座數,需注意私隱度及採光度;向東南(E、F 室)外望玉桂山山景;部份向西南(G、H 室)可外望海景。
第 4 期:御庭園(25 - 33A 座)
海怡半島 4 期位於海怡路與利南道交界以西,北向鴨脷洲邨,東向鴨脷洲消防局,南向玉桂山,西向海怡東廣場,共有 10 座大廈,包括御柳居、御盈居、御雅居、御意居、豐景閣、慧景閣、柏景閣、御泉居、御林居、御翠居,每座高 25 - 35 層,共提供 2,488伙,於 1994 年 12 月 - 1995 年 3 月入伙。
4 期不是沿海建設,較少單位享有海景,31 - 33A 座向西(A、B、G、H 室)外望屋苑商場及其他期數;向東(C - F 室)外望屋苑球場及其他座數,需注意私隱度、採光度及通風。
29、30 座向北(A - D 室)外望鴨脷洲邨,向南(E - H 室)外望屋球場,低層需注意噪音影響;25 - 28 座向西北(A - D 室)外望屋苑球場;向東南(E - H 室)外望玉桂山山景,當中 28 座的向北低層(C、D 室)貼近學校,需注意噪音問題,高層則外望鴨脷洲一帶市景。
近期成交
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
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2023-12-29 | HK$937萬 | 856/687 呎 | HK$13,639 | 21層 | H |
2023-12-28 | HK$930萬 | 906/730 呎 | HK$12,740 | 30層 | C |
2023-12-22 | HK$800萬 | 728/584 呎 | HK$13,699 | 21層 | D |
2023-12-21 | HK$1,515萬 | 1100/889 呎 | HK$17,042 | 37層 | F |
2023-12-21 | HK$765萬 | 728/584 呎 | HK$13,099 | 7層 | D |
2023-12-15 | HK$722萬 | 666/521 呎 | HK$13,858 | 19層 | D |