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南灣

屋苑詳情

南灣(Larvotto)位於香港鴨脷洲鴨脷洲海傍道8號,由新鴻基、嘉里建設和百利保發展,於 2010 年 12 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 715 個單位。物業管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

南灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、太極圈、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療、空中花園等等。

交通方面,由南灣步行至利東港鐵站約 13 分鐘,往來不同地區。

南灣現有 178 個放盤,包括 48 個出租及 130 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$118,000元,平均呎價為HK$52元。售盤叫價由HK$730萬元至HK$1億4,500萬元,平均呎價為HK$22,051元。

南灣(Larvotto)位於香港鴨脷洲鴨脷洲海傍道8號,由新鴻基、嘉里建設和百利保發展,於 2010 年 12 月 入伙。屋苑共有 9 座物業,合共提供 715 個單位。物業管理公司為第一太平戴維斯物業管理有限公司。

南灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、太極圈、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療、空中花園等等。

交通方面,由南灣步行至利東港鐵站約 13 分鐘,往來不同地區。

南灣現有 178 個放盤,包括 48 個出租及 130 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$118,000元,平均呎價為HK$52元。售盤叫價由HK$730萬元至HK$1億4,500萬元,平均呎價為HK$22,051元。

屋苑資料

地址 : 鴨脷洲海旁道8號
入伙日期 : 2010年12月 (14年)
發展商 :

Sun Hung Kai, Kerry Properties, Paliburg Holdings

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
南灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

南灣共有 9 座大廈(1 - 10 座,不設 4 座),以一字排開,採用流線型設計,北至東向香港仔南避風塘,南向香港仔海峽,西向玉桂山。每座樓高 25 - 28 層( 7 - 39 樓,不設 13、14、24 及 34 樓),主打 2 房,戶戶採用梗廚設計。

屋苑座落於海邊,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景有避風塘海景,玉桂山山景;遠景則有布廠灣、黃竹坑一帶市景及多個郊野公園景,向北至南可享不同程度海景。

屋苑不設基座商場,住戶可步行約 10 - 15 分鐘至利東商場、鴨脷洲街市及熟食市場,滿足日常飲食及購物需求。交通方面,步行約 10 - 15 分鐘至利東鐵路站,屋苑設有巴士站來往鴨脷洲及銅鑼灣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1、2 座

南灣 1 座南灣 2 座每層設 1 或 2 伙,標準戶型為 2 房套連工人套,面積介乎 1,717 - 1,836 呎。特色戶分佈於 7、37 - 39 樓,提供連花園、頂層複式連天台、特色相連等戶型,面積介乎 2,570 - 3,020 呎。

1 座及 2 座向東南望向香港仔海峽,高層單位遠眺海洋公園;向西外望玉桂山翠綠景致。

第 3 - 7 座

南灣 3 座南灣 5 座南灣 6 座南灣 7 座每層設 1 - 3 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 1 房套連工人套 (A、B 室)- 面積介乎 1,516 - 1,581 呎
  • 3 房套連儲物室(C 室)- 面積介乎 723 - 763 呎

特色戶分佈於 7、37、38 樓,提供連花園、頂層連天台等戶型,面積介乎 1,424 - 2,211 呎。

各座向北至東( A、B 室)望向香港仔避風塘海景,高層遠眺黃竹坑市景及南朗亭山景;向西( C 室)外望玉桂山。

第 8 - 10 座

南灣 8 座南灣 9 座南灣 10 座每層設 3 - 4 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 1 房套連工人套(A、B 室)- 面積介乎 1,020 - 1,056 呎
  • 2 房套(C、D 室),面積介乎 558 - 596 呎

特色戶分佈於 7、36 - 38 樓,提供連花園、頂層連天台、特色相連等戶型,實用面積介乎 1,574 - 1,637 呎。

各座向東單位( A、B 室)望向香港仔避風塘海景,高層遠眺黃竹坑市景、樓景及山景;向西南( C、D 室)外望玉桂山,惟 9、10 座鄰近利東邨,或需注意私隱度。

南灣座數

座數
12個月成交呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
-
HK$4,500萬
HK$90,000 - 105,000
-
HK$3,600萬 - 4,200萬
HK$38,200 - 38,500
-
HK$1,390萬 - 1,650萬
-
-
-
HK$2,380萬 - 2,850萬
HK$41,000 - 54,000
-
HK$3,100萬
HK$54,000 - 80,000
-
HK$1,800萬 - 2,100萬
HK$30,000
-
HK$1,050萬
HK$27,500
-
HK$730萬 - 3,300萬
HK$27,800 - 28,200

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-12-15 HK$2,050萬 1312/1051 呎 HK$19,505 16層 A
2023-09-29 HK$1,620萬 990/763 呎 HK$21,232 11層 C
2023-09-11 HK$4,000萬 1998/1581 呎 HK$25,300 28層 A
2023-08-18 HK$596萬 771/596 呎 HK$10,008 15層 C
2023-07-19 HK$1,490萬 990/764 呎 HK$19,503 11層 C
2023-07-03 HK$2,170萬 1338/1072 呎 HK$20,243 9層 A

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 南灣的樓盤價格
低35%
不同房間數目的平均售價
HK$14.35M
HK$10.31M
HK$19.85M
HK$15.09M
HK$24.23M
HK$24.85M
南灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 南灣的樓盤價格
高880%
不同房間數目的平均租金
HK$47.36K
HK$24.38K
HK$49.72K
HK$34.8K
HK$62.4K
HK$58.37K
南灣 香港

公共交通

鐵路
利東港鐵站 (0.6 km)