「皇都」是香港首個由私人發展商活化的一級歷史戲院建築項目，整個項目分為住宅、零售及甲級寫字樓，住宅部分定位為豪宅，共388伙，大部分3房及4房單位可享有海景，將以招標形式出售，定價會參考港島區超級豪宅，預料項目將吸引豪宅買家，1房及2房則會受投資客及小家庭追捧。
「皇都」自推出市場已備受矚目，受附近上班的專業人士、專才等租務需求支持，鄰近的半新樓近月平均呎租約70至75元，部份呎租更高達100元，預計項目呎租可達80元，租金回報達5至6厘，料項目成投資客入市首選，料用家、投資客各佔一半。而「皇都」為北角地標式物業，對內地客具吸引力。