茗苑
昌明街1-3號
樓盤特色
| 放盤人(代理) : | Liberty Chan | C-000982 優質代理 |
| 公司 : | 美聯物業代理有限公司 | C-000982 |
| 千居樓盤編號 : | S13781574 |
| 代理/業主樓盤編號 : | M100360902 |
| 上次更新時間 : | 2024-06-11 14:06 (HKT) |
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樓層- -
實用比率80%
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車位-
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傢俬連部份傢俬
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電梯
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可養寵物
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開揚景
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山景
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城巿景
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園景
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樓景
樓盤介紹
*筍盤推介*
地區: 跑馬地
大廈: 茗苑
單位: 低層 B室
地址: 跑馬地昌明街1至3號
摟齢: 51
實用: 562呎
業主開價: $7.6M
呎價 $13,523
交通配套 非常方便 叮叮站,巴士總站 步行兩分鐘就到. 無論 街市,超市,食肆.. 都在兩分鐘內可到達..
賣點:
區內細積 原積3房 非常罕有 無論是 收租/自用 都非常實在.
重點是(開價特平) 是13年前的開價
因為業主租出多年 所以沒有新的照片 現在租客$20K 至到2024年9月..
對上成交:
2021年5月 14A $9.83m
2014年9月 15B $7.38m
2012年8月 6A $6.98m
2011年10月 4B $6.3m
*(開價 回復到2011年的成交價)*
現在最平開緊嗰間 相同呎數
9B $9m
...
千居分析
估計售價
HK$889萬
範圍:
NA
30日價差: 9.9%
30日價差: 9.9%
估計租金
HK$22,480
範圍:
HK$16,000 - HK$29,000
30日價差: 2.2%
30日價差: 2.2%
估計回報率
3.0%
範圍:
NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$12,954
茗苑 內
HK$15,836
跑馬地 內
HK$20,698
相對於其他茗苑的樓盤, 這樓盤的價格
較低
相對於其他跑馬地的樓盤, 這樓盤的價格
較低
價格更新紀錄
最早
HK$7,280,000.00
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售價比較
相對於其它香港的樓盤, 跑馬地的樓盤價格
低34%
不同房間數目的平均售價
1房
2房
3房
跑馬地
香港
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