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麗湖閣
寶湖道18號
樓盤特色
放盤人(代理) : leemanlungpau | S-196692
公司 : Ricacorp Properties Limited | S-123456
千居樓盤編號 : S6661075
代理/業主樓盤編號 : BI14417550
上次更新時間 : 2021-11-23 00:00 (HKT)
  • 樓層
  • 實用比率
    77%
  • 車位
    -
  • 傢俬
    -
  • 電梯
  • 開揚景
  • 山景
樓盤介紹

麗湖閣 Lagoon Court
❤️旺中帶靜
❤️四正實用
❤️高層靚景
❤️鄰近大埔 全新社區會堂
❤️鄰近海濱公園
♥️鄰近大埔超級城, 寶湖花園商場及街市

大埔區新建會堂及
標準暖水泳池
網上資料🔰
大埔區現有人口約為314,800,預計到2024年會增至約381,000。惟大埔區現時的體育及社區設施不足以滿足區內居民的需求,加上大埔區是新界唯一沒有公眾暖水游泳池的地區,大埔區議會因而一直致力爭取在區內建設室內暖水游泳池。立法會議員陳克勤建議,將擬建的暖水游泳池和訓練池合併,興建一個25米x 50米的標準室內暖水游泳池。擬建的新社區會堂外牆,景觀及光線也不應全被遮擋,陳克勤建議加設窗戶及落地玻璃,讓室內光線充足,市民可於社區會堂內欣賞林村河邊的自然景色。

根據《香港規劃標準與準則》的建議,大埔區到2024年應設有6個體育館,惟該區目前只有5...

麗湖閣 Lagoon Court
❤️旺中帶靜
❤️四正實用
❤️高層靚景
❤️鄰近大埔 全新社區會堂
❤️鄰近海濱公園
♥️鄰近大埔超級城, 寶湖花園商場及街市

大埔區新建會堂及
標準暖水泳池
網上資料🔰
大埔區現有人口約為314,800,預計到2024年會增至約381,000。惟大埔區現時的體育及社區設施不足以滿足區內居民的需求,加上大埔區是新界唯一沒有公眾暖水游泳池的地區,大埔區議會因而一直致力爭取在區內建設室內暖水游泳池。立法會議員陳克勤建議,將擬建的暖水游泳池和訓練池合併,興建一個25米x 50米的標準室內暖水游泳池。擬建的新社區會堂外牆,景觀及光線也不應全被遮擋,陳克勤建議加設窗戶及落地玻璃,讓室內光線充足,市民可於社區會堂內欣賞林村河邊的自然景色。

根據《香港規劃標準與準則》的建議,大埔區到2024年應設有6個體育館,惟該區目前只有5個體育館。過去3年,5個體育館的主場的整體平均使用率(包括繁忙和非繁忙時段)為82.8%;而晚上及周末繁忙時段的平均使用率為94.8%,可見使用率極高。由於附近一帶有3個住宅項目和3間學校,擬建的體育館預料會受到區內居民和學生歡迎。另外,大埔區現時有7個社區會堂,去年的整體平均使用率為71%,個別社區會堂在此期間的使用率更高達 85%。隨着人口增長,預計擬建的社區會堂將有助滿足附近居民對社區設施的需求。

暖水游泳設施的爭議
過去,政府就擬建的大埔第 1區體育館及社區會堂的工程計劃諮詢大埔區議會,至2016年4月20日,把撥款建議提交工務小組委員會(委員會)審議,惟委員會成員對擬議的工程範圍仍存在一些意見爭拗。
將興建此項工程計劃的工地位於大埔第1 區寶湖道,面積約為25,100

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千居分析
估計售價
HK$485萬
範圍: NA
30日價差: -31.6%
估計租金
HK$17,160
範圍: HK$10,000 - HK$26,800
30日價差: 14.2%
估計回報率
4.2%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$16,136
麗湖閣 內
NA
大埔 內
HK$11,262
相對於其他大埔的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$7,100,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 大埔的樓盤價格
低64%
不同房間數目的平均售價
HK$5.74M
HK$15.11M
HK$14.37M
HK$24.77M
大埔 香港
售盤
已無效
HK$710萬
1個月+之前
實用 440 呎 @HK$16,136
建築 573 呎 @HK$12,391
2 房間
1 浴室
28 年