现时银行正在收紧物业买卖的按揭审批，令到市民越来越难成功获得足够的贷款或房贷。如果您有置业的打算，在正式找寻物业之前先获得银行的预先按揭审批是一个明智的做法。
应该在获得银行审批後才找寻物业的五个原因
- 收紧按揭审批等同令借房贷变得更困难。获得预先银行审批才开始找寻物业可在过程免却很多麻烦。
- 没有预先审批，你甚至无法竞投因无法偿还贷款而被银行收回的物业。所以，您很可能会错过从沽空中获得的盈利。
- 预先审批可让您知道自己的购买能力，能够让您及地产经纪避免损失不必要的时间，不用参观一些在负担能力以外的单位。
- 银行的预先审批可令在买卖过程中增添优势，尤其是一些特别热门的单位。这不但能显示您的诚意，也能证明您可能是一个更好的买家，能够更快的进行交易；不像其他买家，可能还要等待数星期才能获得银行的审批。
- 预先审批能让地产纪纪知道您是真正有兴趣想要置业，他们会更努力为您服务得更好。
相信与否，无法通过银行审批也许是件好事，虽然这代表您现在的能力暂时无法置业。因为银行会告诉您为什麽信用评级会这样低，并提供一些能够提升评级的意见，例如是还清债务，取消高利息的信用卡和满足信贷评估所需要的资料等等。当您努力改善信用评级的同时，其实您已经在改善您的财政状况。只要您能达到信用评级的要求，您就可以购买一些更好的物业。
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