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逸珑湾8

屋苑详情

逸珑湾8由信和集团发展,提供3座17层高住宅大厦共528伙,户型包括2至4房,实用面积介乎490至1,740呎,主打2至3房,於2021年6月入伙。

逸珑湾8由信和集团发展,提供3座17层高住宅大厦共528伙,户型包括2至4房,实用面积介乎490至1,740呎,主打2至3房,於2021年6月入伙。

屋苑资料

地址 : 科研路1号
入伙日期 : 2021年3月 (3年)
单位数 :

528

面积 :

2至4房,490至1,740呎

最高楼层 :

17

发展商 :

信和集团

网站 :

http://www.mayfairbythesea.hk/eight/

健身室
会所
游泳池
电梯
花园
可养宠物
逸珑湾8最新成交及楼盘

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屋苑分析

逸珑湾 8 共有 3 幢大厦,北向吐露港,东向科研路,南向香港中文大学,西向 Silicon Hill。3 幢大厦再分为 5 座,各座楼高 17 层,每层设 2 - 10 伙,标准户型包括 2 - 4 房,主打 3 房户,另设少量特色户,包括有特色连平台花园户及连天台户。

屋苑主要景观为内园景,部分向东北高层望吐露港海景,视野较开扬,向南近望公路景,远眺翠绿山景。

屋苑设逾 3 万呎会所,提供室外室内泳池丶健身室丶游乐场丶宴会厅等各类娱乐休闲设施,另有占地逾 3 万呎园林区,满足日常休闲娱乐。项目附近有白石角海滨长廊,公共康乐活动空间充足,环境优美。

邻近项目均设屋苑商场,提供基本食肆及商店,方便居民采购日用品。交通方面,屋苑楼下设多条巴士及小巴路线,前往大学站丶沙田站丶九龙湾站等,可再转乘港铁或其他交通工具,前往港九新界各区。

各座大厦位置丶单位户型丶座向丶景观与特色如下:

第 1 座

逸珑湾8 1座标准户型分 2 种:

  • 3 房套连工人套 - 面积介乎 794 - 859 呎
  • 4 房双套连工人套 - 面积均为 1,238 呎

逸珑湾 8 1座靠近吐露港公路,户户向东北,与 2 座对望,近望内园泳池景,远望不同程度海景。

第 2 座

逸珑湾8 2座标准户型分 3 种:

  • 2 房户连士多房 - 面积介乎 543 - 563 呎
  • 3 房套 - 面积介乎 680 - 711 呎
  • 4 房套连工人套 - 面积介乎 1,007 - 1,008 呎

逸珑湾 8 2座毗邻东北面的朗涛,向西南单位( B - E 室)与 1 座对望,近望内园泳池景;向东北( A 室及 F - K 室)单位或被朗涛限制部分视野。

第 3 座( 3A 至 3C 座)

3 座标准户型分 3 种:

  • 2 房户 - 面积介乎 490 - 595 呎
  • 3 房套或 3 房套连工人套 - 面积介乎 677 - 779 呎

3 座细分为逸珑湾8 3A座逸珑湾8 3B座逸珑湾8 3C座,各座向东南单位( 主要为 A - C 室)俯瞰内园泳池景;向西北单位(主要为 D - E 室)外望旁边的海日湾II。

逸珑湾8座数

座数
12个月成交呎价
售价范围
租金范围
出售
出租

成交纪录

近期成交

成交日期 价格 面积 呎价 楼层
2023-12-21 HK$610万 0/494 呎 HK$12,348 3层 C
2023-12-18 HK$909万 N/A HK$0 GROUND层 D
2023-11-03 HK$890万 0/694 呎 HK$12,824 1层 C
2023-08-18 HK$650万 0/490 呎 HK$13,265 8层 D
2023-06-05 HK$788万 0/494 呎 HK$15,951 18层 F
2023-03-29 HK$700万 0/494 呎 HK$14,170 6层 G

价格比较

售盘价格比较

售价比较
相对于其它香港的楼盘, 逸珑湾8的楼盘价格
低55%
不同房间数目的平均售价
HK$7.71M
HK$15.13M
HK$10.19M
HK$24.79M
逸珑湾8 香港

租盘价格比较

租金比较
相对于其它香港的楼盘, 逸珑湾8的楼盘价格
高920%
不同房间数目的平均租金
HK$36.35K
HK$58.12K
逸珑湾8 香港

公共交通