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观塘

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社区特色

观塘位於九龙东面,为香港首座卫星城市,50 年代进行大量填海工程发展工业用途,成为观塘工业区。直至 2005 年,市建局提出观塘市中心重建项目,重新打造观塘成为核心商业区,并建设房屋丶商场丶交通交汇处等,使观塘成为一个集住宅丶酒店丶商业丶娱乐特色的现代市中心。

2010 年起,观塘海滨长廊启用,长逾 1,000 米,为《启德发展计划》其中的项目,设不同运动康乐配套,提供充足休憩空间,大大美化观塘环境。观塘是九龙东最热闹地区之一,港铁观塘站连接大型商场apm,各类商店食肆林立,加上一系列甲级写字楼丶工厦及楼上铺,满足居民的日常购物及就业需求。

住宅分布

观塘重建住宅项目之一凯汇,邻近港铁观塘站,拥交通及购物之便,除了旁边的观月·桦峯外,四周建筑高度较矮,多为唐楼及旧楼,集中於月华街一带,该地段环境相对清静,包括志恒大厦超群大厦祥园万和花园大厦等;至於观塘以北,亦有部分旧楼及居屋,包括祥和苑晓丽苑华峰园等;半山地段则有彩兴苑顺致苑等,住宅密度不高,惟位置较僻。

观塘最新成交及楼盘

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成交纪录
观塘成交纪录
成交日期 大厦名称 价格 面积 呎价 楼层 楼龄
2023-12-29 Bal Residence HK$546万 0/339 呎 HK$16,135 12层 G
2023-12-21 Bal Residence HK$485万 0/338 呎 HK$14,358 7层 A
2023-12-21 Bal Residence HK$500万 0/340 呎 HK$14,707 7层 E
2023-12-21 Bal Residence HK$497万 0/339 呎 HK$14,688 7层 G
2023-12-20 Bal Residence HK$509万 0/349 呎 HK$14,606 7层 F
2023-10-13 凯汇 HK$3,680万 N/A HK$0 55层 ROOF 4
价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
低54%
不同房间数目的平均售价
观塘 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
高820%
不同房间数目的平均租金
HK$34.91K
HK$58.46K
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